退休人員可以回鄉(xiāng)建房嗎

退休人員可不可以回鄉(xiāng)建房要看具體的情況：

如果自己的戶口一直在村集體，并且村里也有老房子，那么按照目前農(nóng)村建房的規(guī)定申請(qǐng)建房，只要得到批準(zhǔn)就可以回鄉(xiāng)建房了。但是，有的地方因?yàn)橐?guī)劃發(fā)展不可建房，或者是有規(guī)定長(zhǎng)期不在家里務(wù)農(nóng)的不可再申請(qǐng)建房，這樣的情況下退休了也不可回鄉(xiāng)建房了。

如果退休人員的戶口已經(jīng)轉(zhuǎn)出去了，按照目前的規(guī)定就不可回鄉(xiāng)建房了。如今想要在農(nóng)村建房，必須滿足是本村經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員，年滿18周歲有獨(dú)立經(jīng)濟(jì)能力的人，而戶口都轉(zhuǎn)出去不在村里了，想要回鄉(xiāng)建房基本上是不可能的了。即便是在農(nóng)村有老房子，但因?yàn)閼艨趩?wèn)題，也不可再對(duì)老房子進(jìn)行翻建了。

農(nóng)村建房如何申請(qǐng)宅基地批準(zhǔn)書(shū)?

1、按照規(guī)定農(nóng)村建房需要拿到申請(qǐng)宅基地批準(zhǔn)書(shū)，根據(jù)我國(guó)《土地管理法》和農(nóng)業(yè)農(nóng)村部以及自然資源部發(fā)布的《關(guān)于規(guī)范農(nóng)村宅基地審批管理的通知》等規(guī)定，只有符合條件的人才能申請(qǐng)宅基地。申請(qǐng)宅基地需要以戶為單位向村民小組提出宅基地書(shū)面申請(qǐng)，村民小組收到申請(qǐng)后會(huì)組織村民代表大會(huì)討論。

2、經(jīng)過(guò)討論后得到一半以上的人同意了，村民小組應(yīng)該將申請(qǐng)人的擬用地位置和面積、申請(qǐng)理由等相關(guān)信息進(jìn)行公示，公示的時(shí)間各地不一，大概在十五天左右。公示期間沒(méi)有異議或異議不成立的，村民小組會(huì)將申請(qǐng)材料上報(bào)至村委會(huì)進(jìn)行審批。

3、村委會(huì)需要對(duì)提交的申請(qǐng)材料真實(shí)性、合法性，以及擬用地建房是否符合村莊規(guī)劃、是否征求了用地建房相鄰權(quán)利人意見(jiàn)等進(jìn)行審核，符合條件的簽署意見(jiàn)蓋章后報(bào)送鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府同樣需要依法進(jìn)行審核及批準(zhǔn)，批準(zhǔn)以后將申請(qǐng)材料上報(bào)給住房建設(shè)管理局，該部門(mén)會(huì)安排工作人員進(jìn)行實(shí)地考察，符合條件的頒發(fā)宅基地批準(zhǔn)書(shū)，之后我們便可辦理建房手續(xù)了。