文章摘要： 不可以。我們按照《中華人民共和國城市房地產管理法》規(guī)定，未依法登記領取權屬證書的房地產不得轉讓，因為這些房子本身產權權屬存在瑕疵，抑或違法違規(guī)。未依法登記權屬證書的住房不可進行上市交易，不可抵押、繼承、贈與，也不受法律保護，拆遷不可獲得補償
不可以。我們按照《中華人民共和國城市房地產管理法》規(guī)定，未依法登記領取權屬證書的房地產不得轉讓，因為這些房子本身產權權屬存在瑕疵，抑或違法違規(guī)。未依法登記權屬證書的住房不可進行上市交易，不可抵押、繼承、贈與，也不受法律保護，拆遷不可獲得補償款。另外，這種房子還可能存在被強拆風險。
由于小產權房產沒有國家頒發(fā)的房產證，所以在買賣交易中全憑交易雙方的一種信任，但無論是村委會還是鄉(xiāng)政府頒發(fā)的產權證都屬于無效證件，在法律上不予承認，由于小產權住房沒有國家認可的房產證明，所以在拆遷的時候沒有保證。
小產權房既然不是合法的，就不會受到法律保護。從法律的角度上來看，是不允許交易的，買賣是沒有法律效應的。在購買了之后，如果出現了問題而調解不成，是沒有法律保障的。就算買了小產權房，也沒有房產證，不可過戶。一些與商品房相關的法律法規(guī)對于小產權房是無效的，購買小產權房的合同也是無效的，不需要進行公證備案，購房人權利很難保障。
由于鄉(xiāng)產權房的特殊法律屬性，使得鄉(xiāng)產權房的流通轉讓存在很多的限制，因為鄉(xiāng)產權房只具備了普通商品房的使用性質，但不具備普通商品房的法律性質，其并不是商品房。法律法規(guī)對商品房的相關規(guī)定和制度對鄉(xiāng)產權房是無效的，人民法院也不可適用商品房買賣的法律規(guī)定及司法解釋處理涉及鄉(xiāng)產權房的案件，購房人的權益很難得到維護。由于購買鄉(xiāng)產權房的合同是無效的，因此根據法律規(guī)定購房人只能要求開發(fā)商退還購房款并按銀行同期貸款利率支付利息等。
小產房沒有房產證的房子可以賣嗎
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