房貸等額本金可以提前還款嗎

等額本金可以提前還款，但是還款期已過1/3的貸款人不適合提前還款，因?yàn)榈阮~本金是將貸款額總額平分成本金，根據(jù)所剩本金計(jì)算還款利息，這種還款方式越到后期，所剩的本金越少，所產(chǎn)生的利息也就越少，這種情況下，當(dāng)還款期高于1/3時(shí)，借款人已還了將近一半的利息，后期所還的更多是本金，利息高低對(duì)還款額影響不大。

等額本金提前還款注意事項(xiàng)

對(duì)于等額本息還款方式每月償還的貸款本金與利息總和固定，月還款壓力均衡，但各月所還本金和所還利息此消彼長。貸款還款前期償還的利息多、本金少，還款后期償還的本金多、利息少。如果提前還清貸款，一次性得還的金額為剩余本金和至還清貸款當(dāng)日的未還利息。提前還款節(jié)省利息的多少跟提前還清貸款的時(shí)間有關(guān)，同一筆貸款，提前還的時(shí)間越早，節(jié)省的利息越多。房貸等額本金是可以提前還款的。用戶的房貸還款頁面，如果有提前還款的選項(xiàng)，那么就可以直接提前還款。而用戶申請(qǐng)的是線下貸款，則可以前往貸款機(jī)構(gòu)處申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，貸款機(jī)構(gòu)允許用戶提前還款后，只要將提前還款的資金存入銀行卡中就可以完成提前還款。

除了等額本金還款可以提前還款，等額本息、一次還本付息等還款方式也支持提前還款，具體請(qǐng)以貸款合同的約定為準(zhǔn)。

30年房貸提前還款最佳時(shí)間?

從還款方式來看，主要有兩種，一種是等額本金還款，另一種則是等額本息還款。借款人挑選的還款方式不同，提前還款的時(shí)間挑選也會(huì)不同。

如果等額本金還款期已經(jīng)過了三分之一，此時(shí)提前還款就不太劃算了。由于等額本金還款是將貸款本金平均分配進(jìn)每個(gè)月之中，并按所剩本金計(jì)算利息的，所以到了還款后期，所剩的本金就會(huì)變少，因此剩余的利息也就很少了。

因此，采取等額本金還款方式，當(dāng)高于總還款期1/3時(shí)，就沒必要提前還了，房貸30年期，若要提前還款，最好挑選在前10年提前還款。

等額本息還款是把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟矫總€(gè)月中。其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計(jì)算并逐月結(jié)清。每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

采取等額本息還款方式，高于一半還款期就沒必要提前還款了，假如30年房貸，盡量挑選在前15年提前還貸。

當(dāng)然了，每個(gè)家庭的儲(chǔ)蓄不一樣，對(duì)利息的承受能力以及對(duì)現(xiàn)金流的需求情況是不一樣。因此，沒有所謂的“最佳”還款時(shí)間點(diǎn)。