貸款買房家人可以做擔(dān)保人嗎

家人可以做擔(dān)保人，擔(dān)保人不只可以是家人，只要滿足一定的條件即可：

1、具有完全民事行為能力;

2、具有本地城鎮(zhèn)常業(yè)主口或有效居留身份，收入相對穩(wěn)定;

3、連續(xù)正常繳存住房公積金6個月以上且其帳戶內(nèi)有1年以上繳存額;

4、無公積金貸款余額及其它不良債務(wù);

5、在借款人未全部償還貸款本息期間不得提取住房公積金或申請住房公積金貸款;

6、擔(dān)保人年齡加擔(dān)保貸款期限不得高于法定的退休年齡。

貸款擔(dān)保人需要承擔(dān)什么責(zé)任

按照我國現(xiàn)行法律規(guī)定，擔(dān)保責(zé)任分為一般擔(dān)保和連帶責(zé)任擔(dān)保。一般擔(dān)保是指在對借款人通過訴訟仍不可承擔(dān)債務(wù)時，擔(dān)保人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任;連帶擔(dān)保責(zé)任是指，債權(quán)人可以要求借款人和擔(dān)保人任何一方承擔(dān)責(zé)任，不受借款人有無能力的限制。雙方對擔(dān)保責(zé)任沒有約定或約定不明為連帶保證責(zé)任。

1、如果在擔(dān)保時寫明如果借款人不可償還，負責(zé)擔(dān)保，那么就是一般保證，法律上對一般保證是這樣規(guī)定的，當(dāng)借款人在法律上不可償還(申請執(zhí)行后，不可執(zhí)行)，才可以執(zhí)行保證人的財產(chǎn)。

2、如果在擔(dān)保人沒有寫任何以上內(nèi)容，那么就是連帶保證，債權(quán)人可以向借款人要錢，也可以向保證人要錢。連帶保證的責(zé)任比較重。

在一般情況下，擔(dān)保需要簽訂書面的保證合同。但在實踐中，擔(dān)保在沒有簽訂合同的情況下仍然可以產(chǎn)生擔(dān)保的效力，一般是指在主合同中包含擔(dān)保條款，或者合同的落款處有擔(dān)保人的落款捺印等。當(dāng)借款人到期不可清償債務(wù)，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)的保證責(zé)任范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金，保證合同另有約定的按其約定。