購(gòu)房發(fā)票要等到交房才給嗎

購(gòu)房發(fā)票什么時(shí)候出具是根據(jù)具體情況來(lái)決定的，

1、首付款發(fā)票是在繳納首付款之后向開放商索要。

2、全款發(fā)票在付清全款或者還清貸款的時(shí)候向開發(fā)商或者銀行索要。

3、不過(guò)有些期房需要等到交房以后才能給發(fā)票，因?yàn)轭A(yù)售面積會(huì)有偏差，交房的時(shí)候是需要多退少補(bǔ)，不動(dòng)產(chǎn)管理處需要按照房子的實(shí)際面積開發(fā)票的。

購(gòu)房發(fā)票丟了怎么辦

丟失的購(gòu)房發(fā)票分為兩種情況：

如果購(gòu)房者丟失的是全款發(fā)票，就需要請(qǐng)求發(fā)票開具方提供證明，購(gòu)房者可以拿著身份證、購(gòu)房合同等材料去找開發(fā)商，由開發(fā)商出具發(fā)票的存根并加蓋印章，再由稅務(wù)機(jī)關(guān)審查核實(shí)即可。

如果購(gòu)房者丟失的是首付款發(fā)票，可以不必過(guò)于擔(dān)心，因?yàn)樵谧》拷桓逗髸?huì)收到全款發(fā)票，有了全款發(fā)票就可以進(jìn)行辦理房產(chǎn)證、落戶、提取公積金等手續(xù)，不會(huì)造成太大影響。

購(gòu)房發(fā)票丟了有哪些麻煩

1、辦理房產(chǎn)證麻煩

無(wú)論是自辦，還是代辦，房管部門都會(huì)要求購(gòu)房者出具購(gòu)房發(fā)票，它是住房交易完成的重要憑證。如果沒有購(gòu)房發(fā)票，則意味著這套房子還沒有交齊相關(guān)稅費(fèi)，就無(wú)法辦理房產(chǎn)證。因?yàn)橘?gòu)房發(fā)票也是開發(fā)商交納土地增值稅的一種證明。

2、落戶麻煩

有些城市支持購(gòu)房落戶口，辦理落戶手續(xù)時(shí)，購(gòu)房發(fā)票也是必要材料之一，沒有發(fā)票很難辦。

3、提取公積金還貸麻煩

現(xiàn)在大多數(shù)的人都是貸款購(gòu)買的住房，如果購(gòu)房者繳納了個(gè)人公積金的，就可以提取公積金沖抵房貸。但是提供公積金也需要提供購(gòu)房發(fā)票，道理也是一樣，證明房子已經(jīng)全款到位，且房子已經(jīng)歸購(gòu)房人本人所有，而沒有購(gòu)房發(fā)票就不可證明這種關(guān)系，無(wú)法正常提取公積金用于償還房貸。