有房子還可以用公積金貸款買房嗎

有房子是可以用公積金貸款的，不過還是要根據(jù)實際情況來看，如果名下有一套房子且沒有貸款或是用商業(yè)貸款的話再買房是可以用公積金貸款的。但是如果第一套房子是用的公積金貸款且還沒有還完的話，再買房是不可以用公積金貸款的。

公積金貸款有什么好處

1、首先一個好處就是通過這種貸款方式帶來的貸款利率就會更加低一些。如果貸款的時間達(dá)到了5年，與商業(yè)貸款相比較，它的利率可以低上一個點或者兩個點，最后購房者所承擔(dān)的利息就會更加少一些，減輕了貸款買房的壓力，每個月還款的月額就會低許多。

2、通過公積金貸款還可以作為家庭的主要補(bǔ)充資金，達(dá)到了提取的條件，可以將卡內(nèi)的余額提取出來，緩解經(jīng)濟(jì)的壓力。如果沒有提取，可以在一次性結(jié)清本息之后退還給個人，并銷戶作為養(yǎng)老金。

3、通過這種貸款方式，相比較商業(yè)貸款來說，對于房齡的要求可能要更加少一些。比如購買的是二手房，二手房的房齡再加上貸款的年限，不可高于50年，就可以申請成功。而且利用這種貸款方式，可以明確了解每個月的還款金額，可以根據(jù)經(jīng)濟(jì)能力來制定還款的計劃，方便安排好個人的還款和支出。

公積金貸款怎么貸

1、“公積金貸款申請審批表”3份(在當(dāng)?shù)毓e金管理中心現(xiàn)場填寫)。

2、借款人及配偶戶口本、居民身份證、結(jié)婚證原件及3份復(fù)印件;單身的需提供民政部門出具的單身證明和離婚證明原件及3份復(fù)印件。

3、合法有效的購房合同原件3份。住房開發(fā)單位的《營業(yè)執(zhí)照》副本、《商品房預(yù)售許可證》(期房)、《商品房銷售許可證》、《竣工驗收合格證》、大房證復(fù)印件3份。

4、涉及抵押或質(zhì)押擔(dān)保的，需提供抵押物或質(zhì)押權(quán)利的權(quán)屬證明原件及3份復(fù)印件以及有處分權(quán)人同意抵(質(zhì))押的書面證明原件3份。

5、涉及保證擔(dān)保的，需保證人出具同意提供擔(dān)保的書面承諾原件3份并提供保證人具有保證能力的證明材料(包括營業(yè)執(zhí)照、近三年財務(wù)報表、資質(zhì)等級證明、資信等級證明等)復(fù)印件3份。

6、借款人已付所購住房價款規(guī)定比例以上的首付款交款單據(jù)(發(fā)票、收據(jù)、銀行進(jìn)賬單、現(xiàn)金交款單等)原件及3份復(fù)印件。

7、上述文件準(zhǔn)備齊全后，貸款人本人持身份證、戶口本親自到當(dāng)?shù)毓e金管理中心辦理貸款手續(xù)。住房產(chǎn)權(quán)歸屬2人以上的，須同時到場。