房貸面簽20天了還沒消息怎么辦

房貸面簽20天還沒有消息很正常，因為通常房貸從申請、審批、放貸大約需要一個月左右的時間，如果申請的是公積金貸款，那么可能需要的時間會更長，要注意房貸與信用貸是有區(qū)別的，不會即時到款，所以建議耐心等待。

一般情況下，用戶在收到銀行面簽通知后，需要攜帶相關(guān)資料去銀行網(wǎng)點進行面簽。面簽結(jié)束后，銀行會在7個工作日內(nèi)通知用戶面簽的結(jié)果。如果高于這個時間，用戶依然未接到面簽通知，可以挑選致電咨詢銀行客服人員，詢問具體結(jié)果。

如果面簽通過后，那么銀行就會盡快安排放款，等資金已到賬就會自動劃扣到開發(fā)商的賬戶里，用戶就需要開始承擔房貸。

房貸面簽是否可以通過，主要還是看用戶在面簽時，是否能流利回答上述銀行人員咨詢的詳細情況。比如銀行要核實借款人身份，詢問貸款的真實用途，跟貸款人詳細確認最終還款期數(shù)、利息，還需要進一步了解借款人的征信、工作情況、收入狀況等。

如果貸款人在面簽時，回答的所有內(nèi)容基本都能和自己提交的資料一一對應(yīng)，那么面簽通過的可能性還是很大的。如果貸款人提交的資料是一份，而自己回答的相關(guān)內(nèi)容又是另外一份，那么面簽通過的可能性就大大下降了。

房貸面簽被拒是什么原因

1、征信不良

銀行在審核房貸時則會查看夫妻雙方近年內(nèi)的貸款和信用卡的逾期情況，只要一方征信不良便會影響其審批結(jié)果，所以在辦理房貸時，兩者都要保持良好的征信才行。

2、銀行流水不夠

在申請房貸時，銀行通常會要求用戶提供銀行流水來證明自己的還款能力，而且要保證收入在月供的兩倍以上以保障資金的安全性。若用戶的銀行流水不夠，也可以通過增加還款人來解決問題。

3、婚姻狀況異常

銀行為了避免這種情況的發(fā)生，要求離婚一年以上的用戶才能再次申請房貸，而且新版征信上線后，該負債和購房記錄會登記在夫妻雙方名下，所以假借離婚想要申請房貸的行為已經(jīng)行不通了。