當前位置：首頁 > 房產(chǎn)百科 > 房屋買賣知識 > 等額本息和等額本金區(qū)別

等額本息和等額本金區(qū)別

發(fā)布時間：2023-03-22 16:31:17 來源：互聯(lián)網(wǎng) 分類：房屋買賣知識

文章摘要： 1、概念不同：等額本金又稱為定期付息，即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算并逐月結(jié)清。每月的還款數(shù)額一致。等額本息是指一種貸款的還款方式，指在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款。2、利息不同：等額本息所支

1、概念不同：

等額本金又稱為定期付息，即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算并逐月結(jié)清。每月的還款數(shù)額一致。等額本息是指一種貸款的還款方式，指在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款。

2、利息不同：

等額本息所支出的總利息比等額本金法多，而且貸款期限越長，利息相差越大。由于該方式還款額每月相同，會隨著年齡增大或職位升遷，收入會增加。

等額本金第一個月的還款額最多，之后逐月減少，越還越少。所支出的總利息比等額本息法少。但該還款方式在貸款期的前段時間還款額較高，適合在前段時間還款能力強的貸款人，年齡大的可采用本金法，因為隨著年齡增大或退休，收入可能會減少。

3、適合人群的不同：

等額本息比較適合每月有固定收入的家庭，隨著收入的提高，從而緩解貸款壓力，提高生活質(zhì)量。但若是挑選了等額本金的話，前期的資金壓力就非常大了。

等額本金比較適合有一定存款的用戶或者是工作能力強未來收入預(yù)期良好的用戶，也只有有一定資金實力的人比較容易負擔得起等額本金的前額付款。

等額本息和等額本金區(qū)別

等額本金提前還貸的陷阱

1、等額本金是將本金每月等額償還，然后根據(jù)剩余本金計算利息，所以前期由于本金較多，將支付較多的利息，從而使還款額在前期較多，而在隨后的時間每月遞減，這種方式的好處是，由于在前期償還較大款項而減少利息的支出，比較適合還款能力較強的家庭。

2、等額本金是將貸款總額平分成本金,根據(jù)所剩本金計算還款利息。也就是說，這種還款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所產(chǎn)生的利息也越少。當還款期高于1/3時，借款人已還了將近一半的利息，再挑選提前還貸的話，償還的更多是本金，不可有效地節(jié)省利息支出。

等額本息和等額本金區(qū)別

http://www.puxinwang.cn/news/49508qe17c8.html

本文由入駐排行8資訊專欄的作者撰寫或者網(wǎng)上轉(zhuǎn)載，觀點僅代表作者本人，不代表排行8立場。不擁有所有權(quán)，不承擔相關(guān)法律責(zé)任。如發(fā)現(xiàn)本站有涉嫌抄襲侵權(quán)/違法違規(guī)的內(nèi)容， 請發(fā)送郵件至 paihang8kefu@163.com 舉報，一經(jīng)查實，本站將立刻刪除。

文章標簽： 等額本息 等額本金

猜你喜歡