文章摘要： 二手房過戶的主要稅費(fèi)有以下幾點(diǎn)：個稅：個人所得稅是1%，滿五年唯一住房出售是不用繳納個人所得稅的，因?yàn)槭欠繓|賣出所得房款，所以個人所得稅是由房東出的，個稅發(fā)票上面是房東的名字。契稅：首套房90平以下契稅是1%，90平以上契稅是1.5%，二套房90平以下契
個稅：個人所得稅是1%，滿五年唯一住房出售是不用繳納個人所得稅的，因?yàn)槭欠繓|賣出所得房款，所以個人所得稅是由房東出的，個稅發(fā)票上面是房東的名字。
契稅：首套房90平以下契稅是1%，90平以上契稅是1.5%，二套房90平以下契稅也是1%，90平以上契稅是2%，三套房及以上契稅是3%，因?yàn)榉慨a(chǎn)只要有買賣，就會產(chǎn)生契稅，買新房要給契稅，買二手房也同樣要給契稅，不管賣了幾次都要給契稅，所以這是購房者應(yīng)該出的。
增值稅：增值稅以前也叫營業(yè)稅，增值稅是只有產(chǎn)權(quán)證或者契稅發(fā)票日期未滿兩年的住宅才繳納的，綜合稅率是5.5%，如果滿了兩年是免收增值稅的，這個是由賣方出的。
二手房交稅是在過戶之前，交完稅即可辦理過戶手續(xù)。想要購買二手房，只需按照以下流程操作即可：買房查詢信息，實(shí)地看房：通過報紙、網(wǎng)絡(luò)等媒介消息源，與賣方建立信息溝通渠道。實(shí)地看房、考察地段、商談價格確定購房意向，同時要求賣方提供相應(yīng)的合法證件，比如住房所有權(quán)證書、身份證、戶口簿等其他證件。
買賣雙方簽訂了房管局的買賣合同，在繳納了測量費(fèi)領(lǐng)取分戶圖之后就到地稅繳納過戶費(fèi)。所以，二手房交稅是過戶當(dāng)中的一個必備環(huán)節(jié)。
二手房過戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)地、土地使用證或不動產(chǎn)證原件及復(fù)印件到房管局簽訂買賣合同，然后到地稅繳納契稅，最后在不動產(chǎn)登記中心完成過戶。
二手房過戶的主要稅費(fèi)有哪些
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