電梯房要交電梯費(fèi)嗎

電梯費(fèi)是電梯房業(yè)主必須承擔(dān)的費(fèi)用，用于電梯的日常運(yùn)行和維護(hù)。業(yè)主對小區(qū)共有部分，包括電梯，有維護(hù)義務(wù)。樓層高度與電梯配置、供水供電、物業(yè)管理及消防安全等因素，均為挑選電梯房時需考慮的關(guān)鍵點(diǎn)。

?電梯房的業(yè)主需要交納電梯費(fèi)?。電梯費(fèi)是電梯的日常運(yùn)行和維護(hù)成本，與物業(yè)費(fèi)不同，物業(yè)費(fèi)通常包括小區(qū)的清理、保安、綠化等費(fèi)用。電梯費(fèi)的具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方式通常由小區(qū)的具體規(guī)定和合同條款決定，一般會按照年度預(yù)收。?

根據(jù)《民法典》的規(guī)定，業(yè)主對建筑物專有部分以外的共有部分享有權(quán)利并承擔(dān)義務(wù)。電梯作為小區(qū)的共有部分，每個業(yè)主都有維護(hù)的義務(wù)，不可以不使用電梯為由拒絕繳納電梯費(fèi)。實(shí)際案例中，即使住在一樓的業(yè)主也需要繳納電梯費(fèi)，因?yàn)殡娞菔切^(qū)共有部分，維護(hù)電梯的正常運(yùn)行是每個業(yè)主的責(zé)任。

雖然一樓業(yè)主不經(jīng)常使用電梯，但他們?nèi)匀恍枰U納電梯費(fèi)。這是因?yàn)殡娞莸倪\(yùn)行和維護(hù)成本不會因?yàn)橐粯菢I(yè)主不使用電梯而下降，且一樓業(yè)主也享受了電梯帶來的便利和增值紅利。此外，電梯井的設(shè)計(jì)通常避開了一樓的采光面，保證了隱私和采光，這也是一樓業(yè)主享受的額外好處。

電梯房樓層一般有多高

電梯房有小高層和高層，小高層的層高一般是10層至12層，高層的層高是13層至24層。電梯房樓層挑選需要考慮到以下因素：

1. 如果電梯房的層高在12層以上18層以下的，那么電梯不可少于兩臺，其中一個電梯還需具備消防電梯的功能。其次如果電梯樓的層高在19層以上，33層以下，電梯不可少于3臺，同樣其中一個電梯必須具備消防電梯的功能。

2. 購買電梯房住房時要咨詢好樓層的供水、電等情況，高樓層住宅的頂樓都有設(shè)置水箱，水箱可以使高樓層業(yè)主不會因?yàn)閴毫Σ蛔愣貌簧纤瑫r還可以用于應(yīng)急發(fā)電，所以水箱是非常重要的。

3. 高層住宅因?yàn)闃I(yè)主比較多，人也比較多，所以小區(qū)的物業(yè)管理不可忽視，特別是監(jiān)控保安措施要做好。比如樓底是否有值班警衛(wèi)室，大樓是否有保安按點(diǎn)巡邏等。

4. 高樓層一定要設(shè)置消防電源，比如在每層的樓梯之間、消防電梯間以及避難層等，這些地方都應(yīng)設(shè)置照明和疏散標(biāo)志。這些消防電源可以用蓄電池做備用電源，但是要保證蓄電池的供電時間最少在20，如樓層高于一百米的高層建筑，聯(lián)系供電不可少于30。