二手房交易網(wǎng)簽后交首付有風險嗎

通常沒有風險的，簽訂正規(guī)購房合同就可以。

1. 住房網(wǎng)簽就是銷售人和銷售對象簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進行備案，并公布在指定網(wǎng)站?？赏ㄟ^網(wǎng)簽號，在網(wǎng)上進行查詢。網(wǎng)簽的目的是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化。房地產(chǎn)開發(fā)公司今后在申請辦理商品房預售許可證，或為現(xiàn)售商品房申請新建商品房所有權(quán)設(shè)定登記前，必須向市國土房管局辦理項目入網(wǎng)手續(xù)，并報送相關(guān)信息和證明材料，市民可隨時上網(wǎng)查詢。

2.網(wǎng)簽信息包括購房者最關(guān)心的房地產(chǎn)開發(fā)公司信息。如公司資質(zhì)及證書號、銀行信用等級、獲獎情況、公司地址、法定代表人姓名、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等，以及樓盤信息，如綠化率、容積率、間距，總建筑面積、建筑結(jié)構(gòu)、擬售價格，開竣工日期、開盤日期，前期物業(yè)服務約定期限及前期物業(yè)服務收費標準等。此外，公示的信息還有商品房預售許可證號或房地產(chǎn)權(quán)證號、商品房代理銷售機構(gòu)信息、以及房地產(chǎn)權(quán)利是否被限制等情況。

網(wǎng)簽的作用是什么

網(wǎng)簽的作用是對社會公示，避免一房多賣，維護買房人合法權(quán)益，因此，交首付風險是比較小的。

在貸款手續(xù)沒有辦好之間就簽訂合同，可能會因為不可辦理擔保貸款造成無法支付購房款，承擔違約責任。

有人認為，根據(jù)《最高院商品房買賣合同司法解釋》第二十三條“因不可歸責于當事人雙方的事由未能訂立商品房擔保貸款合同造成商品房買賣合同不可繼續(xù)履行的，當事人可以請求解除合同，出賣人應當將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人?！钡囊?guī)定，受買人可以不承擔違約責任。

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