個(gè)人出售二手房信息具體流程是什么？二手房網(wǎng)站有哪些呢？

對于很多人來說，估計(jì)手中都是有很多大的房子吧，那么自己把其余的房子給出售出去，這些房子就已經(jīng)是屬于二手房了，對于個(gè)人出售二手房信息具體流程是什么大家是應(yīng)該要知道，準(zhǔn)確的進(jìn)行操作才可以更讓人們發(fā)現(xiàn)，另外對于二手房網(wǎng)站有哪些呢？也是應(yīng)該要進(jìn)行了解的。

個(gè)人出售二手房信息具體流程是什么？

1、出售咨詢，售房者可通過親朋、報(bào)紙廣告、網(wǎng)絡(luò)廣告、經(jīng)紀(jì)公司等相關(guān)信息渠道，了解所要出售的住房是否具備上市條件，了解住房所在區(qū)域二手房的平均出售價(jià)格，以及個(gè)人出售和委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司代理出售有何差別等信息，以此做參考。確定出售價(jià)格，通過咨詢，售房者可根據(jù)住房位置、樓層、朝向、裝修狀況等綜合條件，確定住房的出售價(jià)格。需注意的是，該報(bào)價(jià)應(yīng)為住房的銷售總價(jià)，如果有需要買方另行支付的費(fèi)用，應(yīng)在報(bào)價(jià)中聲明。

2、挑選銷售方式，售房者可以挑選自行尋找購房者銷售，也可以挑選委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司代理銷售。如果挑選上述方式，那就必須完全熟悉整個(gè)交易流程，并能確保交易安全；如果是第二種方式，那就要挑選一家具有代理資質(zhì)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司并簽署委托代理協(xié)議，不過這會(huì)增加交易成本。

3、發(fā)布出售信息，如果挑選自行銷售，售房者可在網(wǎng)絡(luò)或報(bào)紙上發(fā)布出售信息，但在發(fā)布的信息中應(yīng)注明自行銷售或免經(jīng)紀(jì)公司代理字樣，自行銷售需要自己接聽詢問電話，可能影響正常生活和工作。如果挑選了經(jīng)紀(jì)公司代理出售，經(jīng)紀(jì)公司將會(huì)代理發(fā)布出售信息。

4、商議和簽約，當(dāng)有人決定購買住房后，雙方就可以商議、簽定合同了。在合同中應(yīng)根據(jù)雙方商議的內(nèi)容，詳細(xì)、清楚地寫明買賣雙方及有關(guān)第三方的權(quán)利和義務(wù)，明確付款方式、辦理產(chǎn)權(quán)過戶的時(shí)間、住房交付的時(shí)間和方法以及安全交易條款等。

5、辦理產(chǎn)權(quán)過戶，簽訂了買賣合同，交易雙方即可攜帶相關(guān)手續(xù)到住房所屬區(qū)、縣房地產(chǎn)交易部門辦理產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)。交易部門經(jīng)過相應(yīng)的審查程序，確定住房產(chǎn)權(quán)是否具備轉(zhuǎn)讓條件；購房者按照合同規(guī)定的付款方式付清房款后，房地產(chǎn)交易部門開始受理轉(zhuǎn)讓申請；買賣雙方繳納相關(guān)稅費(fèi)，購房者領(lǐng)取住房權(quán)證，交易就結(jié)束了。

二手房網(wǎng)站有哪些呢？

買二手房去網(wǎng)站上看一般情況下都是虛假信息，真的信息不是沒有，而是少，非常少，在那些網(wǎng)站上發(fā)房源的一般都是中介，他們?yōu)榱宋蛻舻难矍?，就把房價(jià)寫的很便宜，要想買房，你可以去比較大的網(wǎng)站．像就相當(dāng)不錯(cuò)的。

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