等額本息貸款提前還款好嗎

等額本息貸款提前還款好，從減少利息的角度來看，等額本息提前還款是比較劃算的。但是要注意，提前還款雖然可以節(jié)省利息，但這相當(dāng)于借款人提前違約了，這種做法已經(jīng)損害到了銀行的利益。因此，在進(jìn)行提前還款的時候，銀行可能會多收幾個月的利息或者是按照剩余本金的總額收取一定的費用作為違約金。

房貸提前還款什么時候還合適

1、其實，提前還款的最佳時間完全取決于買房人自己的狀況，比如申請房貸的時候利率較高，現(xiàn)在的利率較低，提前還款后也不會影響生活，以減輕月供負(fù)擔(dān)為前提的還款是無可厚非的。

2、但現(xiàn)在利率上浮，提前還款違約金也漲了，本來不用提前還款也過得還行，那你非要給銀行多送利息、違約金就是自作孽了。說到底，與其說挑選提前還款的最佳時機，不如說選對適合自己的還款狀況，適合你的才是最好的。

3、換句話而言就是，提前還款根本就沒有最佳時間。其實，無論是用公積金貸款還是用商業(yè)貸款，還款的方式是等額本金還是等額本息，根本不存在什么房貸“提前還款最佳時間點”，這完全是一個偽命題。住房貸款我們是以月為單位來還貸的，而銀行的利息也是精準(zhǔn)以月為單位計算的。

房貸提前還款手續(xù)

1、申請的借款人到建行經(jīng)辦的機構(gòu)或者與中國建設(shè)銀行簽訂“合作協(xié)議”的開發(fā)商那里填寫借款人申請表。但需要提供以下資料：

(1)本人的戶口本、身份證或者其他有效的居留證件;

(2)本人的職業(yè)和收入的證明;

(3)購房的合同或者意向書等相關(guān)證明的資料;

(4)中國建行經(jīng)辦機構(gòu)要求需要提供的其他材料。

2、接下來就是調(diào)查建行經(jīng)辦機構(gòu)或者建行委托律師事務(wù)所對借款的人提供材料進(jìn)行詳細(xì)的調(diào)查。

3、審批建行經(jīng)辦機構(gòu)對借款的人的申請進(jìn)行審批。

4、借款人需要開戶、領(lǐng)取儲蓄卡并且簽訂借款的合同。

5、辦理抵押、保險、擔(dān)保和質(zhì)押等有關(guān)的擔(dān)保手續(xù)。

6、借款人的合同生效、資金將會劃入開發(fā)商的賬戶。