70年住宅公寓和普通住宅的區(qū)別

1、面向人群不同

公寓面向需要房子過(guò)度或單身的年輕人，住宅面向有經(jīng)濟(jì)能力買房的人。對(duì)于經(jīng)濟(jì)壓力大，還承擔(dān)不起太大的買房壓力的年輕人來(lái)說(shuō)，面積小，價(jià)格便宜的公寓是過(guò)渡時(shí)期不錯(cuò)的挑選?。對(duì)于工作穩(wěn)定，有一定存款的人來(lái)說(shuō)，面積大，居住更舒適的住宅才是更好的挑選。

2、住房面積不同

公寓的戶型面積一般比較小，而住宅的面積會(huì)大很多。一般來(lái)說(shuō)公寓是指居住面積比較小的房子，通常都是一室一廳的樣子，所以公寓的面積會(huì)比普通的住宅小很多。而住宅的面積會(huì)大很多，居住起來(lái)也會(huì)更加的舒適。

3、樓層密集程度不同

公寓每層的業(yè)主比較多，可能會(huì)有10多戶，而住宅通常只有幾戶。因?yàn)楣⒌木幼∶娣e比較小，所以開發(fā)商在設(shè)計(jì)的時(shí)候就會(huì)將每一層都設(shè)計(jì)的比較密集，一層可能會(huì)有10多戶人。而普通住宅通常每一層都只有三四戶人。

70年產(chǎn)權(quán)公寓可以落戶嗎

70年產(chǎn)權(quán)的公寓是可以落戶的，公寓產(chǎn)權(quán)為70年，說(shuō)明其土地規(guī)劃是居住用地性質(zhì)的，就屬于住宅類型，與普通住宅是一樣的，會(huì)受到限購(gòu)影響，同樣也可以劃分學(xué)區(qū)和落戶等，只是其房產(chǎn)證上公寓被標(biāo)明為公寓，主要是因?yàn)槠涠寥债?dāng)天日照數(shù)小于2小時(shí)、建筑間距也比規(guī)定的居住建筑小，所以被劃為住宅公寓。

購(gòu)買公寓要注意什么事項(xiàng)

1、購(gòu)買公寓的時(shí)候，需要了解一下小區(qū)周邊的整體環(huán)境以及配套設(shè)施，如果小區(qū)附近的配套設(shè)施齊全，且平時(shí)出行也很方便的，那這種公寓還是很值得購(gòu)買的，而且房子未來(lái)的升值空間也是比較大的。

2、在購(gòu)買公寓的時(shí)候也要了解一下住房的產(chǎn)權(quán)，因?yàn)楣⒅饕譃樽≌愋秃蜕虡I(yè)類型，如果購(gòu)買的是商業(yè)類型，那么產(chǎn)權(quán)年限只有40年。

3、在挑選開發(fā)商的時(shí)候，盡量是挑選信譽(yù)比不錯(cuò)的開發(fā)商，這樣更受大眾認(rèn)可，而且房子建造出來(lái)的質(zhì)量也會(huì)更有保證一些，存在的風(fēng)險(xiǎn)比較小，同時(shí)在購(gòu)買公寓的時(shí)候，還要結(jié)合一下家里的實(shí)際居住人口來(lái)挑選面積大小合適的公寓。