簽完購房合同沒交房款可以退房嗎？退房的注意事項(xiàng)有哪些？

在現(xiàn)實(shí)生活中，我們難免會沖動消費(fèi)，可是在買房這件大事上如果沒有深思熟慮就沖動交錢簽約了，事后可能會面臨很大損失，這時候及時止損就非常有必要了。那么簽完購房合同沒交房款可以退房嗎？退房的注意事項(xiàng)有哪些？

簽完購房合同沒交房款可以退房嗎？

可以，不過要承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。簽了購房合同沒交房款可以退房，但可能需要承擔(dān)違約責(zé)任，具體以合同中對未付款退房行為違約責(zé)任的約定為準(zhǔn)。在購房的時候，如果還在猶豫購買的話，不要輕易簽訂合同，避免造成不必要的損失和糾紛。

退房的注意事項(xiàng)有哪些？

1、特別關(guān)注合同違約責(zé)任可簽退房補(bǔ)充協(xié)議

簽訂購房合同時，一定要注意重點(diǎn)約定違約責(zé)任，看是否有關(guān)于退房的相關(guān)約定。比如住房質(zhì)量不合格等情況下，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)怎樣的責(zé)任等內(nèi)容。若沒有相關(guān)約定，可挑選和開發(fā)商商議簽訂一個補(bǔ)充協(xié)議。開發(fā)商印制的格式文本，多會偏重自己的利益，規(guī)避購房者的權(quán)利。但根據(jù)我國法律規(guī)定，類似狀況如果與法律規(guī)定相違背，相關(guān)的條款無效。

2、商議或比打官司耗時還長商議不成抓緊起訴

建委部門相關(guān)人士介紹，買房退房情況確實(shí)比較復(fù)雜，能退還是不可退，有時很大程度取決于開發(fā)商和購房者商議的結(jié)果。但實(shí)際操作中因各種理由，退房過程可能并沒有那么利索。

遇到退房相關(guān)問題，一些購房者可能并不愿訴諸法律，習(xí)慣性認(rèn)為打官司更麻煩。但就他這些年經(jīng)手的一些退房問題來說，證據(jù)充分的情況下，有時起訴比找開發(fā)商商議更有利于解決問題，耗時也更短。因此若商議不成，可抓緊起訴。

3、別忘了退保費(fèi)和利息違約金就高不就低

購房者辦理按揭貸款時，有的銀行會要求買家購買相關(guān)保險(xiǎn)產(chǎn)品，投保人要求解除合同的，保險(xiǎn)人可收取自保險(xiǎn)責(zé)任開始之日起到合同解除之日止期間的保險(xiǎn)費(fèi)，剩余部分退還投保人。此外，法規(guī)中對一些退房情況明文規(guī)定開發(fā)商要返還利息賠償損失的，購房者對此不要忽略。

以上就是關(guān)于簽完購房合同沒交房款可以退房嗎，以及退房的注意事項(xiàng)有哪些的相關(guān)內(nèi)容，希望能幫助到大家。