房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)到期怎么辦？房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)查詢方法

在我們買房子的時(shí)候，我們所關(guān)心的也就是住房產(chǎn)權(quán)的問(wèn)題，我們辦理房產(chǎn)證后，也會(huì)看到房產(chǎn)證上所寫(xiě)的年限，當(dāng)然了，我們也查詢到我們房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)的。對(duì)于房產(chǎn)證到期以及查詢的問(wèn)題，都會(huì)一并的撲向我們來(lái)的。那么，房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)到期怎么辦？房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)查詢方法？

房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)到期怎么辦？

1、土地使用者向土地管理部門提交續(xù)期申請(qǐng)書(shū)，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。

2、獲得批準(zhǔn)續(xù)期的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費(fèi)。這樣，你的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)便得以延續(xù)。當(dāng)然，變成危房強(qiáng)制拆除的除外。

3、土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期的，土地使用權(quán)和地面上房產(chǎn)由國(guó)家無(wú)償收回。住房產(chǎn)權(quán)也就自然消失。

4、土地使用者提出續(xù)期申請(qǐng)，根據(jù)法律規(guī)定沒(méi)有批準(zhǔn)續(xù)期的（即根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回的），土地使用權(quán)國(guó)家無(wú)償收回，但對(duì)于地面上房產(chǎn)，根據(jù)收回時(shí)的殘余價(jià)值給予相應(yīng)補(bǔ)償。

房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)查詢方法？

1、仔細(xì)查看賣房者提供的證件和資料。買房時(shí)大家一定要注意要求賣方出示身份證、住房產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證以及其他證件。

2、除了這些必備的資料，在某些情況下賣房者應(yīng)該提供其他資料，例如如果住房存在共有人，需提供共有人同意出售該住房的書(shū)面意見(jiàn)；住房已簽訂出租協(xié)議的應(yīng)由住房出租人出具放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的書(shū)面聲明。

3、主動(dòng)去房產(chǎn)管理部門查詢住房產(chǎn)權(quán)狀況。去房產(chǎn)管理部門查詢產(chǎn)權(quán)狀況是好方法，但是在這里要提醒購(gòu)房者，一般只有業(yè)主和律師才可以去方差管理部門查詢住房產(chǎn)權(quán)，一般房產(chǎn)管理部門或者國(guó)土局會(huì)接受律師的查詢。

4、因此，如果購(gòu)房者需查實(shí)產(chǎn)權(quán)狀況，可以委托律師代理查詢，或者要求賣房者一同去房產(chǎn)部門查詢。

5、留意查詢房產(chǎn)是否有債務(wù)負(fù)擔(dān)。購(gòu)房者還要看該住房是否有債務(wù)負(fù)擔(dān)，或者權(quán)利有瑕疵，如抵押貸款合同的還款期、利率、本息。住房租賃協(xié)議中的租金、租期等問(wèn)題。

綜上所述，本文主要是講述了房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)到期怎么辦，以及房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)查詢方法的相關(guān)常識(shí)，我們現(xiàn)在知道了，根據(jù)國(guó)家物權(quán)法的規(guī)定，我們的產(chǎn)權(quán)到期了，是可以自動(dòng)進(jìn)行續(xù)期的，所以大家不用擔(dān)心的了，有關(guān)房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)的查詢方法我們可以參照本文的，希望幫到你。