房子更名可以委托辦理嗎

房子更名是可以委托辦理的。委托別人辦理時(shí)可以代替賣房者與他人簽訂住房買賣協(xié)議等條款。因?yàn)閭€(gè)別中介公司看中賣房人怕麻煩或者自身工作繁忙遂提議全權(quán)委托，但是全權(quán)委托的意義重大，極可能陷入中介公司設(shè)計(jì)的陷阱。

因此賣房人一定要謹(jǐn)慎簽約，在簽訂委托書時(shí)對(duì)委托事宜特別是委托的時(shí)間、權(quán)限進(jìn)行明確約定，必要時(shí)可以咨詢相關(guān)專業(yè)人員。此外，如賣房人年齡較大，子女最好陪同詢問和簽約。

委托別人辦理房產(chǎn)過戶的注意事項(xiàng)

1、如果買賣雙方的當(dāng)事人不可到場(chǎng)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，法律規(guī)定可以委托他人代為辦理，賣方委托他人辦理必須提供經(jīng)過公證機(jī)關(guān)公證的委托書，買方可以手寫一份委托書，寫明委托權(quán)限和時(shí)間，可以不辦理公證手續(xù)。

2、政策性住房如經(jīng)濟(jì)適用房和房改房中央產(chǎn)房在辦理過戶手續(xù)時(shí)有一些限制性規(guī)定，不滿足規(guī)定條件不可辦理過戶手續(xù)。買賣雙方需要提前溝通情況，切實(shí)消除過戶障礙，避免一切手續(xù)辦完才發(fā)現(xiàn)不可辦理過戶，給雙方帶來巨大損失。

3、辦理房產(chǎn)買賣委托時(shí)，你應(yīng)該注意委托時(shí)間不宜過長，尤其是當(dāng)你委托的人是中介的時(shí)候。如果你委托他人幫你辦理貸款事宜，并且委托時(shí)間很長，那么受托人就有可能會(huì)利用這筆貸款和這段時(shí)間來賺取個(gè)人利益，你的權(quán)益也就受到了侵害。所以，一定要注意控制委托時(shí)間，如果在委托時(shí)間內(nèi)沒有辦理完手續(xù)，可以再次辦理委托。

4、委托權(quán)利不宜過大的意思就是不要給受托人賦予過多的權(quán)利，比如收受房款，簽訂合同等事宜，最好還是自己親自辦理，以免受托人從中抽取錢款，或者是直接攜款逃跑等。你應(yīng)該在在清楚交易流程的基礎(chǔ)上，給予受托人一些必要的授權(quán)，而不是將所有的權(quán)利都賦予給受托人，否則就可能會(huì)被受托人濫用。