看不到現(xiàn)房如何查看住房戶(hù)型平面圖

1、注意功能房間的分布：

有些人在買(mǎi)房時(shí)很容易忽略房間的功能性，需要提醒的是，大家在買(mǎi)房時(shí)一定要注意功能房間的分布情況，尤其在意廚房和餐廳的位置。假設(shè)一個(gè)戶(hù)型的廚房被設(shè)計(jì)在最里面，需要穿過(guò)客廳、餐廳才能到，這就不太符合生活的習(xí)慣，大包小包的買(mǎi)了很多菜進(jìn)家之后，需要走很長(zhǎng)一段路才能進(jìn)入廚房，這樣很方便，萬(wàn)一家中有客人來(lái)，拎著滴水的菜穿過(guò)客廳也不太合適。

此外，購(gòu)房者在看戶(hù)型圖時(shí)，也應(yīng)注意餐桌和衛(wèi)生間的位置。有的衛(wèi)生間離次臥太遠(yuǎn)，小孩晚上去衛(wèi)生間會(huì)害怕。此外，購(gòu)房者看戶(hù)型圖時(shí)還應(yīng)注意，餐桌的擺放位置是否會(huì)與衛(wèi)生間相對(duì)。廚房、餐廳、廁所的設(shè)計(jì)應(yīng)當(dāng)避免在一開(kāi)門(mén)就可以看到的位置，否則私密性有所欠缺。

2、注意戶(hù)型圖中的家具擺放：

家具的擺放也是很有講究的。有時(shí)開(kāi)發(fā)商為了達(dá)到某種效果，就會(huì)在戶(hù)型平面圖中的家具尺寸調(diào)整，給人以假象，讓購(gòu)房者看起來(lái)房間比較大，能容納很多家具家電，其實(shí)都是戶(hù)型圖所呈現(xiàn)出來(lái)的錯(cuò)覺(jué)。因此，戶(hù)型圖上的家具比例是不可輕信的。這一點(diǎn)較為隱蔽，購(gòu)房者看戶(hù)型圖時(shí)需要格外小心。

3、注意看樓層分布：

樓層的挑選大家也不要忽視。樓層的分布通常與主人隱私和采光通風(fēng)有關(guān)。在戶(hù)型圖上，我們看到的樓層分布的信息是很少的，一般的戶(hù)型圖上，都是幾橫幾豎來(lái)表示樓層的分布情況，根本看不出未來(lái)實(shí)際的建筑物之間是否存在相互遮擋，樓間距過(guò)近或者樓層朝向等問(wèn)題，但這些實(shí)際上都能對(duì)業(yè)主未來(lái)的生活造成影響。

4、注意建筑面積并非使用面積：

這一點(diǎn)大家一定要注意。有些人會(huì)誤認(rèn)為建筑面積就是使用面積，建筑面積和使用面積大不相同。一般來(lái)說(shuō)，戶(hù)型圖上標(biāo)注的面積是住房的建筑面積，而不是套內(nèi)使用面積，這影響著住房的得房率，這一點(diǎn)需要購(gòu)房者注意。

有哪些戶(hù)型千萬(wàn)不可買(mǎi)

1、住房通透性差：

購(gòu)房者在買(mǎi)房時(shí)要考慮住房的通風(fēng)效果是否良好，這樣有利于空氣的對(duì)換，方便室內(nèi)異味的散出和外部新鮮空氣的進(jìn)入。而過(guò)于曲折的戶(hù)型設(shè)計(jì)，往往會(huì)使室內(nèi)空氣阻隔。

2、偏小面寬、偏大進(jìn)深：

所謂進(jìn)深是指房子南北墻之間的寬度，決定相同面積能得到的居室數(shù)，因此越短越好。面寬是房子?xùn)|西墻之間的寬度，決定能有幾個(gè)南向廳室，因此越大越好。

3、臥室正對(duì)著著著大門(mén)、廚房、衛(wèi)生間：

通常情況下，臥室是休息的地方，需要安靜隱蔽，大門(mén)是進(jìn)出必經(jīng)之地，兩者相對(duì)其實(shí)是很難能讓人休息的。同樣，廚房、衛(wèi)生間也是活動(dòng)頻繁的區(qū)域，盡量和臥室隔開(kāi)，更不可正對(duì)著著著臥室大門(mén)，排出的油煙、穢氣進(jìn)臥室就不好了。

4、入戶(hù)走廊太長(zhǎng)：

如果入戶(hù)走廊太長(zhǎng)，我們進(jìn)了門(mén)之后，得走過(guò)一段長(zhǎng)長(zhǎng)的距離才能到達(dá)客廳，而這中間的空間基本也只能用來(lái)過(guò)人，不可合理利用起來(lái)，這就相當(dāng)于拿著自己的錢(qián)買(mǎi)了一個(gè)過(guò)道。假設(shè)剛需族買(mǎi)了一套70平米的房子，又碰上這樣的戶(hù)型，相當(dāng)于有好幾平米白買(mǎi)了，實(shí)在不劃算。