租房合同怎么寫

“合同應(yīng)標(biāo)明所購(gòu)商品房的應(yīng)用面積。簽訂合同時(shí)應(yīng)對(duì)每一個(gè)房間、陽(yáng)臺(tái)等實(shí)際面積進(jìn)行確定。要有建筑及裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則?？陬^承諾以文字的形式在合同中出現(xiàn)，才具有法律效用?！?/p>

租房合同糾紛費(fèi)用怎么處理?

1、出租人起訴僅要求承租人償付欠租并支付滯納金的，法院應(yīng)予支持，滯納金按合同約定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算;若合同約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)過(guò)高而顯失公平，應(yīng)以中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期付款的違約金標(biāo)準(zhǔn)確定承租人應(yīng)付之滯納金。

2、承租人應(yīng)向出租人承擔(dān)的違約責(zé)任是所欠租金及其它費(fèi)用的逾期付款違約金(即滯納金);簽約時(shí)所交租賃定金由出租人沒(méi)收;當(dāng)上述違約金及租賃定金不足以彌補(bǔ)出租人因解除合同所受的損失時(shí)，承租人還應(yīng)向出租人另行支付損失賠償金。

3、出租人應(yīng)向承租人承擔(dān)的違約責(zé)任是：向承租人雙倍返還租賃定金;賠償承租人的裝修損失;當(dāng)上述違約金及租賃定金仍不足以彌補(bǔ)承租人因解除合同所受的損失時(shí)，出租人還應(yīng)另行向承租人支付損失賠償。

租房合同糾紛怎么解決?

1、住房買賣雙方應(yīng)在委托中介公司辦理過(guò)戶等手續(xù)時(shí)，盡量在合同中明確各種條款、稅費(fèi)，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格審查中介公司報(bào)告的事項(xiàng)，關(guān)于費(fèi)用支付期限問(wèn)題，不應(yīng)輕信中介公司的口頭承諾，一定要寫入合同。

2、交易不成收取“違約金”《合同法》明確規(guī)定，居間人未促成合同成立的，不得要求支付報(bào)酬，只能要求委托人支付從事居間活動(dòng)支出的必要費(fèi)用，如實(shí)際發(fā)生的交通費(fèi)、通信費(fèi)等。中介公司單方面以格式條款約定委托人在買賣不成的情況下承擔(dān)所謂中介服務(wù)費(fèi)或違約金，不具有法律效力。

3、住房買賣雙方是否簽訂買賣合同，取決于雙方能否對(duì)買賣條件達(dá)成意向一致，但現(xiàn)實(shí)中，一些中介公司以格式條款在居間協(xié)議中約定簽約時(shí)限，應(yīng)屬無(wú)效。