房貸利率調(diào)整日是什么意思

房貸利率調(diào)整日指的是房貸利率重定價(jià)日，采取浮動(dòng)利率政策的住房商業(yè)貸款都會(huì)有一個(gè)重定價(jià)周期，最短為一年。每過(guò)一個(gè)重定價(jià)周期，到了重定價(jià)日就會(huì)按最新LPR報(bào)價(jià)算上銀行規(guī)定的基點(diǎn)數(shù)(基點(diǎn)數(shù)一經(jīng)確定，在整個(gè)貸款期限都將保持不變)得出新利率，然后在下一周期執(zhí)行，直到下一周期也結(jié)束后再重新計(jì)算。若房貸挑選的是固定利率，那自然不存在利率調(diào)整日了。

房貸利率調(diào)整后會(huì)重新計(jì)算月供嗎

會(huì)重新計(jì)算月供，但不是馬上就重新計(jì)算月供。重新計(jì)算月供的時(shí)間根據(jù)房貸合同約定的重定價(jià)周期和重定價(jià)日而定。重定價(jià)周期一般為1年。一個(gè)周定價(jià)周期過(guò)后，才會(huì)在重定價(jià)日根據(jù)相應(yīng)期限的lpr利率改變房貸利率并重新計(jì)算月供。重定價(jià)日一般為每年1月1日或貸款發(fā)放日的對(duì)月對(duì)日。

而要注意的是，房貸利率調(diào)整后以前的還款金額不改變的。對(duì)已支付的利息不會(huì)有變化，只是對(duì)還沒(méi)有償還部分的利率會(huì)有所調(diào)整。比如房貸利率上漲的基礎(chǔ)上，還款金額肯定是需要增加的，如果房貸利率的下調(diào)，那么還款則是有所減少的。

房貸會(huì)隨著利率調(diào)整嗎

房貸是會(huì)隨著利率調(diào)整的，房貸實(shí)行的是浮動(dòng)利率，也就是房貸會(huì)隨著利率調(diào)整而調(diào)整，當(dāng)然也隨著國(guó)家優(yōu)惠政策改變而改變。銀行貸款利息調(diào)整后，對(duì)于已經(jīng)支付的利息是沒(méi)有影響的，但是對(duì)于調(diào)整后的利息就會(huì)有影響。因此有房貸的人也都時(shí)刻在關(guān)注著利率的調(diào)整。