住房買賣三方協(xié)議包括什么？簽訂的時候有哪些注意事項？

中國有句古話說“空口無憑，立字為據(jù)”，這其實就是我們生活中中經(jīng)常說到的合同或者是協(xié)議吧。的確，一份正規(guī)的合同或者是協(xié)議是具有法律效益的，這也成為了如今咱們進行各種交易的有效保證。咱們都清楚，在住房買賣的時候合同和協(xié)議是最不可夠缺少的。那么住房買賣三方協(xié)議包括什么？簽訂的時候有哪些注意事項呢？一起來看看吧。

住房買賣三方協(xié)議包括什么？

1.住房買賣三方協(xié)議也叫二手房買賣三方協(xié)議，是住房買賣過程當中，由購房者、住房中介、住房出售人直接簽訂的住房買賣協(xié)議，是一份法律關系較為復雜的合同，既包含了住房買賣合同的內(nèi)容，又包含了居間合同的內(nèi)容。

2.通常情況下住房買賣三方協(xié)議如果買賣一方違約，稍不慎就要支付、違約金等費用，造成重大損失。住房買賣三方協(xié)議在于為合同的履行增加保障，特別是對于尚未還清貸款的住房交易。

3.在三方協(xié)議中，通過約定由中介公司對買賣雙方按約定履行合同義務提供擔保，在一方違約的情況下要求中介公司承擔連帶責任，可以從更大程度保障合同的順利履行。

簽訂的時候有哪些注意事項？

1.在收費方面，中介方必須按照相關規(guī)定進行。各省、自治區(qū)、直轄市物價、房地產(chǎn)行政主管部門可依據(jù)本通知制定當?shù)鼐唧w執(zhí)行的收費標準，報國家計委、建設部備案。對經(jīng)濟特區(qū)的收費標準可適當規(guī)定高一些，但不得高于上述收費標準的30%。如中介方?jīng)]有相關資質(zhì)，則沒有權(quán)利收取中介服務費。

2.三方協(xié)議上一定要寫清中介方的違約責任。買賣雙方在住房買賣的常識和經(jīng)驗上，都處于弱勢，房地產(chǎn)中介市場需要一份保護各方利益的合同。許多三方協(xié)議規(guī)定了買方、賣方的權(quán)利義務，對中介方卻沒有任何限制。有些合同中，雖然有中介方的“違約責任”，但是仔細看就會發(fā)現(xiàn)這些“違約責任”如同虛設。

3.如住房中介方故意隱瞞與訂立住房買賣合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委托人利益的，委托人可拒絕支付報酬，如遭受損害則可要求其承擔賠償責任。所以住房買賣三方協(xié)議做為居間合同的相關規(guī)定懂得利用《合同法》中有關居間合同的規(guī)定，將能限度地維護自己的合法權(quán)益。

關于屋買賣三方協(xié)議包括什么以及簽訂的時候有哪些注意事項咱們就先了解到這里了。其實住房買賣第三方協(xié)議也是咱們在住房買賣的過程當中的權(quán)益保障，所以一定不可夠忽略。尤其在簽訂的時候一定要仔細的了解相關的條款，確認自己的利益不受損失。