住房租賃合同法律糾紛如何處理？住房租賃前后要注意哪些事項(xiàng)？

對(duì)于住房的租賃，大家還是要注意一下租賃的方法，現(xiàn)在很多的朋友們?cè)谧赓U住房的過(guò)程當(dāng)中遇到了各種各樣的詐騙行為，所以建議大家在租賃房子的時(shí)候，還是要注意簽訂住房租賃合同，以保障自己的權(quán)益，那么住房租賃合同法律糾紛如何處理？住房租賃前后要注意哪些事項(xiàng)？我們來(lái)了解一下吧。

住房租賃合同法律糾紛如何處理？

1、合同當(dāng)事人商議解決;

2、可以要求第三方-中介方出面調(diào)解解決;

3、到租賃住房所在地法院起訴解決。

住房租賃前后要注意哪些事項(xiàng)？

1、雙方當(dāng)事人的情況：

首先需要出租人提供所出租住房的產(chǎn)權(quán)證等材料。另外合同中應(yīng)寫(xiě)明出租人和承租人的姓名及住址等個(gè)人情況，以及住房的具體位置，寫(xiě)明住房的確切位置，如位于某路某號(hào)某室。出租人與產(chǎn)權(quán)人的關(guān)系及是否得到產(chǎn)權(quán)人的委托出租住房。

2、所出租住房的具體情況：

如住房面積、住房裝修情況、簡(jiǎn)要列舉住房?jī)?nèi)裝修情況以及出租人為承租人準(zhǔn)備的家具、家用電器、廚房設(shè)備和衛(wèi)生間設(shè)備等。

3、住房用途：

主要說(shuō)明以下兩點(diǎn)：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合住;住房是僅能用于居住，還是同時(shí)可以有其他用途，如辦公等。

4、租賃期限：

租賃合同中應(yīng)當(dāng)明確雙方的租賃期限，租賃合同到期前如需續(xù)租或不再租賃，應(yīng)提前多久及時(shí)溝通以及續(xù)租時(shí)的付款方式等。

5、房租及支付方式：

住房租金由出租人和承租人商議確定，在租賃期限內(nèi)，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大概有按年付、按半年付、按季付。

租賃住房之前一定要確定住房的主人，同時(shí)也要注意相關(guān)的細(xì)節(jié)問(wèn)題，注意租賃的事項(xiàng)，以上就是關(guān)于住房租賃合同法律糾紛如何處理和住房租賃前后要注意哪些事項(xiàng)的相關(guān)介紹，在住房租賃前后，大家要注意結(jié)合雙方的需求來(lái)進(jìn)行住房的買(mǎi)賣(mài)。