商業(yè)貸款買房后可以用公積金還款嗎

商業(yè)貸款買房后可以用公積金還款。按照住房公積金管理規(guī)定，繳存住房公積金的職工，有下列情形之一的，可以提取其本人住房公積金帳戶中的儲(chǔ)存余額，也就是購(gòu)買住房或償還住房抵押貸款本息時(shí)，所以申請(qǐng)了商業(yè)貸款后，仍然可以提取公積金用于購(gòu)房的支出或償還貸款。

商業(yè)貸款用公積金還款方式

1.市公積金管理人員表示:如果購(gòu)買時(shí)間少于一年，貸款可以每月直接從公積金賬戶中扣除。如果購(gòu)買時(shí)間高于一年，可從公積金賬戶和配偶購(gòu)買的住房中提取貸款?？蛻魬?yīng)彌補(bǔ)公積金的不足。這種方法不僅可以抵消商業(yè)貸款本息，還可以抵消公積金貸款本息。

2.辦理完住房公積金貸款后，借款人將手里拿著一張住房公積金存儲(chǔ)卡，然后通過這張卡每月償還銀行貸款。如果需要部分提前還款，還款金額可以在每月固定還款日之前存入。應(yīng)注意提前三個(gè)工作日，即提前還款所需的金額應(yīng)存入公積金存儲(chǔ)卡，然后通過電話語言系統(tǒng)操作。

3.住房公積金管理委員會(huì)將在達(dá)到固定扣款日期時(shí)自動(dòng)扣款，然后還款金額和新利息將有助于日后每月還款產(chǎn)生新的日期。每年將一次性償還貸款本金，每月還款額將根據(jù)剩余貸款本金和還款后的還款期重新計(jì)算。一次性還款后，每月還款不使用公積金賬戶中的資金，而是需要使用客戶自己的資金。

公積金還款需要滿足以下條件：

1、申請(qǐng)逐月提取還款時(shí)，逐月提取還款人的住房公積金繳存正常，無停、緩繳情況。

2、申請(qǐng)逐月提取還款時(shí)，借款人必須正常還款兩個(gè)月以上，且信用良好，申請(qǐng)時(shí)該筆貸款時(shí)沒有逾期的紀(jì)錄。

3、逐月提取還款的主借款人(含其他委托人)在辦理提取還貸申請(qǐng)時(shí)，其住房公積金繳存賬戶里的應(yīng)留足6個(gè)月(含6個(gè)月)以上的繳存額度。