組合貸款有哪些優(yōu)點(diǎn)

1、省錢(qián)：申請(qǐng)組合貸款雖然沒(méi)有公積金貸款劃算，但是相對(duì)于商業(yè)貸款來(lái)說(shuō)，也是可以省錢(qián)的，因?yàn)楣e金貸款的利率是最低的，但是公積金貸款無(wú)法申請(qǐng)下來(lái)的情況下，挑選組合貸款的貸款利率也要比商業(yè)貸款低一些，就可以達(dá)到省錢(qián)的目的。組合貸款的利率是分開(kāi)計(jì)算的，所以購(gòu)房者采用這種貸款方式買(mǎi)房，比全部申請(qǐng)商業(yè)貸款要省錢(qián)一些，而且商業(yè)貸款額度較高，購(gòu)房者買(mǎi)房時(shí)在選房上不受限制。

2、額度高：公積金貸款的額度是有限制的，這對(duì)于想要全部使用公積金貸款的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)會(huì)比較麻煩，購(gòu)房者無(wú)法使用公積金貸款來(lái)滿(mǎn)足自己的購(gòu)房需求，而組合貸款讓申請(qǐng)人享受到住房公積金貸款的低利率，同時(shí)，對(duì)于公積金所獲得貸款額度低，無(wú)法滿(mǎn)足購(gòu)房需求的朋友，可以通過(guò)商業(yè)貸款取得更大的放貸額度。

申請(qǐng)組合貸款要注意什么

1、只有公積金繳存者可申請(qǐng)組合貸款：一般來(lái)說(shuō)，想要申請(qǐng)組合貸款的人都是繳存了足夠公積金的職工，因?yàn)榻M合貸款包括了公積金貸款的，所以購(gòu)房者如果想要申請(qǐng)組合貸款的話(huà)，就必須在購(gòu)房所在地按時(shí)足額繳存了公積金，且公積金賬戶(hù)仍處于正常繳存狀態(tài)中。

2、確定貸款金額：購(gòu)房者想要申請(qǐng)組合貸款的話(huà)，那么就需要先確定好公積金貸款部分額度是多少，然后剩余部分額度挑選商業(yè)貸款，一定要事先確定好，因?yàn)榻M合貸款的貸款金額一旦確定下來(lái)之后，是很難再次修改的。想要更改公積金貸款部分的金額就更難了，所以貸款申請(qǐng)人及配偶，需到公積金管理中心查詢(xún)最高可貸款金額，并結(jié)合自身情況確定最終申請(qǐng)的貸款金額。

3、注意還款方式：在申請(qǐng)組合貸款的時(shí)候，借款人需要先了解清楚還款方式，然后挑選適合自己的還款方式，如果是大家不知道組合貸款的還款方式要按照哪個(gè)來(lái)執(zhí)行的話(huà)，購(gòu)房者可以咨詢(xún)清除銀行的規(guī)定，。在與銀行簽訂借款合同時(shí)，要先對(duì)這些還款方式進(jìn)行了解，確定適合自己的還款方式，因?yàn)檫€款方式一旦在合同中約定，一般在整個(gè)借款期間就不得更改。