公積金買房流程是什么

1、申請(qǐng)。借款人應(yīng)向住房公積金管理中心提出住房公積金貸款書面申請(qǐng)書，并如實(shí)填寫住房公積金貸款申請(qǐng)表以及相關(guān)資料。

2、初審。住房公積金管理中心對(duì)申請(qǐng)人的材料進(jìn)行初步審核，審核內(nèi)容包括貸款金額、申請(qǐng)人的資格、期限等，初審合格后由管理中心出具《抵押物審核評(píng)估通知單》。

3、評(píng)估。申請(qǐng)人接到《抵押物審核評(píng)估通知單》后，拿著該通知單到指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)將要購(gòu)買的住房進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，如果是經(jīng)濟(jì)適用房就可以不用評(píng)估，評(píng)估機(jī)構(gòu)認(rèn)定住房具有價(jià)值后，會(huì)給申請(qǐng)人出示《住房評(píng)估報(bào)告》。

4、審核。申請(qǐng)人拿著《評(píng)估報(bào)告》和初審材料到公積金管理中心進(jìn)行貸款審核，若審核通過(guò)，申請(qǐng)人拿到由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《評(píng)估報(bào)告》以后，管理中心開(kāi)具《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》。

5、辦理?yè)?dān)保手續(xù)。申請(qǐng)人持《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》，按照自己挑選的擔(dān)保方式辦理?yè)?dān)保手續(xù)。

6、簽訂借款合同。當(dāng)前面的幾項(xiàng)都審核通過(guò)后，申請(qǐng)人就可以簽訂借款合同了。

申請(qǐng)公積金貸款需要的資料

1、借款人身份證件、婚姻狀況證明、家庭財(cái)產(chǎn)和收入證明;

2、合法的購(gòu)(建、修)住房合同意向書、協(xié)議或其他批準(zhǔn)文件;

3、抵押物或資物清單、權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵押或資押的證明;有權(quán)部門出具的抵押物估價(jià)證明;保證人同意提供保證的書面文件和保證人資信證明;

4、所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%以上的用于住房的首付款的證明;

5、有住房資金管理中心認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為保證人;

6、住房資金管理中心規(guī)定的其他材料。

使用公積金買房注意事項(xiàng)

1、材料準(zhǔn)備要充分。公積金貸款需要提供買賣雙方的身份證、戶口簿、婚姻證明，買方收入證明，個(gè)人信用報(bào)告，原房產(chǎn)證房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告以及管理中心要提供的其他材料，材料準(zhǔn)備地越齊全，后續(xù)程序就越省時(shí)省力。

2、把握好時(shí)間。對(duì)于有購(gòu)房想法的人群來(lái)說(shuō)要時(shí)刻關(guān)注公積金政策，一旦出現(xiàn)有利于自己申請(qǐng)的政策要果斷下手，這樣才可以享受到政策的優(yōu)惠。公積金貸款政策調(diào)整的頻率比較高，對(duì)于不同的人群也是有不同的對(duì)待。

3、最好沒(méi)有其他貸款。很多人除了公積金貸款還會(huì)有車貸等，但其實(shí)，你最好可以保證這些貸款的月還款額加起來(lái)沒(méi)有不高于家庭收入的60%，因?yàn)槿绻逻€款額過(guò)高，那就會(huì)影響到住房公積金的貸款額度甚至不可貸款。

4、按照約定足額還款。保證還款卡內(nèi)余額足以償還當(dāng)月貸款月供，以免由于卡余額不足而造成貸款逾期。你應(yīng)該在辦理完公積金貸款后按照借款合同的約定，在每月的還款日前足額將當(dāng)月的應(yīng)還款存入還款賬戶內(nèi)。