還月供的房子可以貸款嗎

通常情況下，月供的房子是可以用于申請(qǐng)貸款的。月供的房產(chǎn)進(jìn)行貸款屬于房產(chǎn)的二次抵押貸款，用于二次抵押貸款的住房應(yīng)為市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房，而且這種房產(chǎn)必須是現(xiàn)房。而且并不是所有的住房都可以辦理二次抵押貸款的，用于貸款的房子必須要是現(xiàn)房并且具有較大的市場(chǎng)空間，而且房子的房齡需要在二十年以內(nèi)。

總的來說，月供的房子可以貸款。月供房子貸款相當(dāng)于住房二次抵押貸款，是需要滿足一定的條件才可以的。其中，貸款的金額主要是取決于房產(chǎn)的年限以及用途，以住房抵押的二次貸款抵押率最高不高于70%。

住房二次貸款最多可以貸幾年

住房二次抵押貸款年限，各個(gè)銀行都是不一樣的。興業(yè)銀行最長(zhǎng)抵押是30年，5年內(nèi)每月還息，到期還本，高于5年的話需要每年還本，江蘇銀行只能做到5年，民生銀行最多做到10年，平安銀行最長(zhǎng)是20年。

個(gè)人住房二次抵押貸款是中國(guó)銀行為已獲得中國(guó)銀行住房抵押貸款的借款人提供的加按貸款服務(wù)。在償還一定貸款本息后，如一時(shí)需要資金用于個(gè)人消費(fèi)或經(jīng)營(yíng)，可用該住房抵押價(jià)值減去原貸款余額后的差額作為抵押，再次向銀行申請(qǐng)貸款。

引貸款對(duì)象：借款人必須是中國(guó)銀行一手房抵押貸款的客戶，無欠息行為，收入穩(wěn)定，信用良好，有按期償還借款本息的能力，并已按期償還本息兩年以上。

抵押條件：1.用于二次抵押貸款的住房應(yīng)為市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房;

2.用于個(gè)人住房二次抵押貸款的住房必須是現(xiàn)房;

3.住房是使用中國(guó)銀行抵押貸款所購(gòu)買的一手房;

4.住房抵押登記已辦妥，且銀行是住房的抵押權(quán)人;

5.住房已辦理保險(xiǎn)，且保險(xiǎn)單正本由中國(guó)銀行執(zhí)管;

6.住房所處位置優(yōu)越，交通便利，配套設(shè)施齊全，具有較大的升值潛力。