2022房產(chǎn)稅試點(diǎn)城市有哪些

1、上海市：以前試點(diǎn)過(guò)房地產(chǎn)稅的城市上海市，因?yàn)槔U稅基本好，2022年房地產(chǎn)稅試點(diǎn)的呼吁也很高，再次試點(diǎn)，共享工作經(jīng)驗(yàn)。

2、重慶市：2011年逐漸，重慶市早已在做房地產(chǎn)稅的試點(diǎn)，到今日這一些房地產(chǎn)稅依然是在試點(diǎn)環(huán)節(jié)中還并沒(méi)有完畢，2022年重慶市再次試點(diǎn)的可能性非常大。

3、深圳：深圳做為社會(huì)主義社會(huì)先行示范區(qū)，深圳的房子價(jià)格承受能力較為強(qiáng)，因此深圳是可能性較大的城市。

4、杭州市：浙江省是實(shí)現(xiàn)共同富裕示范園區(qū)，實(shí)現(xiàn)共同富裕就需要避免一同投資房產(chǎn)，因此改革創(chuàng)新試點(diǎn)可能性非常大。浙江省被列入試點(diǎn)的可能性非常大，尤其是杭州。

5、海南?。汉Ｄ鲜∽鰹閲?guó)內(nèi)第一個(gè)提 " 去房地產(chǎn)業(yè)化 " 的省區(qū)，加上自由港的基本建設(shè)及其我省限購(gòu)政策的優(yōu)點(diǎn)，也完完全全可以列入試點(diǎn)。先前在網(wǎng)上提到的浙江省、深圳和海南省列入改革創(chuàng)新試點(diǎn)，盡管是一部分專業(yè)的見(jiàn)解，可是真實(shí)度或是很高。

6、武漢市：武漢市可以做為中間省會(huì)城市象征性的城市，執(zhí)行房地產(chǎn)稅試點(diǎn)的可能性也非常大。

7、濟(jì)南市或蘇州市：在2021年5月，國(guó)家財(cái)政部、國(guó)稅總局、國(guó)家住建部等主管機(jī)構(gòu)于北京舉辦房產(chǎn)稅交流會(huì)，上海市、重慶市、深圳、杭州市、蘇州市、濟(jì)南市共6個(gè)城市有關(guān)責(zé)任人參與。

2022年個(gè)人房產(chǎn)稅如何征收

個(gè)人房產(chǎn)稅如何征收問(wèn)題中，個(gè)人房產(chǎn)稅征收對(duì)象是房產(chǎn)。所謂房產(chǎn)，是指有屋面和圍護(hù)結(jié)構(gòu)，可以遮風(fēng)避雨，可供人們?cè)谄渲猩a(chǎn)、學(xué)習(xí)、工作、娛樂(lè)、居住或儲(chǔ)藏物資的場(chǎng)所。但獨(dú)立于住房的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產(chǎn)，但室內(nèi)游泳池屬于房產(chǎn)。

個(gè)人房產(chǎn)稅征收范圍：

個(gè)人房產(chǎn)稅主要是針對(duì)城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)，不包括農(nóng)村住房。

計(jì)算方法：

1、從價(jià)計(jì)征的計(jì)算：按房產(chǎn)的原值減除一定比例后的余值計(jì)征，其公式為：應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2%

2、從租計(jì)征的計(jì)算：按房產(chǎn)的租金收入計(jì)征，其公式為：應(yīng)納稅額=租金收入×12%

個(gè)人房產(chǎn)稅征收稅率：

1、按房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2%。

2、按房產(chǎn)出租的租金收入計(jì)征的，稅率為12%。但對(duì)個(gè)人按市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收個(gè)人房產(chǎn)稅。