現(xiàn)在買房要注意什么

1、學(xué)習(xí)購房常識

在看房選房的時候購房者很有可能會掉入購房陷阱，選到一些存在瑕疵的房子，所以在購買住房之前，購房者還需要提前學(xué)習(xí)一些購房常識，至少在選房子的時候能清楚的認(rèn)識到自己所選的房子是什么樣的。購買住房所涉及到的金額是很多的，購買房子是一個比較專業(yè)的行為，如果對于買房相關(guān)的常識不了解，在買房的過程當(dāng)中肯定會遇到很多問題，甚至上當(dāng)受騙。

2、評估購房能力

知道自己要購買什么樣的房子固然重要，但決定可以買什么樣的房子還是要看自己的實(shí)力的，所以在買房子之前，大家還要注意對自己的購房能力進(jìn)行評估?？醋约旱慕?jīng)濟(jì)能力，不僅僅看自己目前的經(jīng)濟(jì)能力，還包括自己接下來3至5年內(nèi)短期的工作發(fā)展?jié)摿Γ吘官J款購買房子之后每個月都有高額的房貸需要還，如果工作出現(xiàn)變動影響會非常的大。

3、挑選可靠的開發(fā)商

如果大家在挑選房子的時候不知道是挑選大社區(qū)還是小社區(qū)，這個時候就從考察開發(fā)商來選房子，盡量挑選知名的品牌開發(fā)商更可靠一些，如果樓盤的開發(fā)商實(shí)力強(qiáng)大，那么新樓盤的選址、住房質(zhì)量、戶型上都會更優(yōu)。

現(xiàn)在買房注意哪些陷阱

1、夸大贈送面積

現(xiàn)在的房價這么高，所以有很多的購房者只要一看到開發(fā)商有買房贈送面積的優(yōu)惠活動就會心動，因?yàn)橐黄椒矫拙褪菐兹f元了。不過，有些開發(fā)商正是抓住了購房者的這一心理，故意夸大贈送面積，結(jié)果等到購房者接房入住了之后，才發(fā)現(xiàn)當(dāng)初開發(fā)商所贈送的面積其實(shí)一點(diǎn)都不實(shí)用。

2、優(yōu)惠明天結(jié)束

在大家買房子的時候，置業(yè)顧問首先就會帶大家去了解住房的一些信息，如果看到大家對于房子很滿意，那么就會引導(dǎo)大家簽約購買。有些購房者在看房后，本來還處于猶豫期，但是，售樓小姐一說優(yōu)惠明天結(jié)束，就立馬交錢簽約了，但其實(shí)，這些優(yōu)惠活動一般都會持續(xù)一段時間。

3、隱瞞小區(qū)規(guī)劃

在購房者買房的時候，銷售人員肯定都會給購房者描述住房建成之后的美好樣子，但事實(shí)上，等到購房者真正接房的時候就會發(fā)現(xiàn)，銷售人員所說的那些美好規(guī)劃卻大大折扣，比如名花古樹全變?yōu)榱似胀ǖ幕ú輼淠?，而大游泳池降為小游泳池。所以購房者在買房時，一定要提防開發(fā)商隱瞞小區(qū)規(guī)劃的情況。

4、特價房陷阱

為了給購房者造成自己房子目前供不應(yīng)求的假象，有些購房者會挑選退出一些特價房來出售，從表層上來看，這些特價房有著極高的性價比，但是，實(shí)際上這些房子往往存在很多問題。比如采光通風(fēng)不好，住房所處的樓層也不好，所以購房者在買房的時候一定要注意特價房陷阱。