二手房中介協(xié)議有哪些？二手房中介簽訂協(xié)議要注意什么？

我們都知道住房買賣過程當中是會要簽訂很多的協(xié)議，相信對于二手房協(xié)議很多人都沒有搞清楚就簽訂了，其實二手房協(xié)議簽訂是為了保證雙方之間的利益，所以每一個協(xié)議的內(nèi)容，都要好好的了解清楚，不可隨便簽訂。畢竟簽訂協(xié)議就代表同意，如果沒有對其中的內(nèi)容好好了解，那是很容易發(fā)生糾紛。接下來，就跟隨小編來具體的了解下二手房中介協(xié)議有哪些？二手房中介簽訂協(xié)議要注意什么？

二手房中介協(xié)議有哪些？

1、定金協(xié)議

一般購房者在看中某一套住房之后，需要向賣家支付一筆定金，保留房源，交了購房定金一定要記住簽定金協(xié)議，不可只是口頭約定。定金協(xié)議主要確定定金的額度及支付方式，定金協(xié)議一旦簽訂，便具有法律效力，任何一方違約，都需要承擔(dān)法律責(zé)任。定金協(xié)議主要包括：住房情況概括，住房交易情況，定金的額度及支付方式，其他的約定等。

2、住房買賣協(xié)議

住房買賣協(xié)議其實指的就是購房合同，住房買賣合同中的內(nèi)容就更詳細了，一般情況下，買賣雙方如無其他問題，可以使用統(tǒng)一制式的購房合同。住房購買合同，主要涵蓋住房權(quán)屬，成交方式，成交價格，產(chǎn)權(quán)狀況，住房交付，違約責(zé)任，稅費相關(guān)規(guī)定，權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，爭議解決等方面。

3、補充協(xié)議

補充協(xié)議可簽可不簽，主要看買賣雙方的意愿。補充協(xié)議的內(nèi)容往往是住房購買合同里沒有約定的事項。因為補充條款是根據(jù)不同項目的具體情況來約定的，所以，在某種程度上，補充協(xié)議比購房合同還重要。

二手房中介簽訂協(xié)議要注意什么？

1、簽定金協(xié)議

根據(jù)《民法通則》、《合同法》及《擔(dān)保法》的有關(guān)規(guī)定，“購房定金”是一種為了履行合同而采取的一種擔(dān)保形式。如果是因為開發(fā)商不具備商品房銷售資格而不想買房的話，定金是可以退回的。根據(jù)我國《商品房銷售管理條例》規(guī)定：不符合商品房銷售條件的，開發(fā)商不得銷售商品房，也不得收取任何預(yù)訂款性質(zhì)的費用。另外注意根據(jù)我國《擔(dān)保法》規(guī)定，定金的數(shù)額不可高于主合同標額的20％，高于的部分不受法律保護。

2、簽購房協(xié)議

購房者在簽購房合同時，一定要仔細閱讀合同的內(nèi)容，對雙方的權(quán)利、義務(wù)及違約責(zé)任要明確，避免掉進格式合同的陷阱。對違反法律或有失公平的條款，購房者有權(quán)提出質(zhì)疑或取消，對于中介公司或出售人承諾的事項可要求在合同中載明，特別對涉及定金的條款，購房者應(yīng)倍加謹慎。

3、簽補充協(xié)議

在購房者下定決心購買房子之前，很多開發(fā)商都會許下口頭承諾來吸引購房者，而這些口頭承諾一般還都是與購房者息息相關(guān)的，比如說周邊的交通、醫(yī)療等配套。如果不將這些口頭承諾寫入補充協(xié)議，等到你交房入住才發(fā)現(xiàn)上當受騙也于事無補了。

二手房中介協(xié)議有哪些？二手房交易中簽訂協(xié)議主要是包括定金協(xié)議，住房買賣協(xié)議以及補充協(xié)議三種，大家在簽訂的時候一定要好好的了解下。二手房中介簽訂協(xié)議要注意什么？簽訂協(xié)議中需要考慮的問題比較多，大家一定要好好的了解其中的內(nèi)容，避免對方的一些文字陷阱。