文章摘要: 農(nóng)村的土地屬于整個(gè)村集體所有,不是個(gè)人的私有財(cái)產(chǎn),所以是不可讓子女進(jìn)行繼承工作的。就算現(xiàn)在土地確權(quán)工作已經(jīng)完成了,也是不可繼承的。農(nóng)村土地確權(quán)結(jié)束后土地歸誰(shuí)所有根據(jù)國(guó)家相關(guān)部門的明確規(guī)定,土地確權(quán)工作完成之后,農(nóng)村土地集體所有制的模式依然是
農(nóng)村的土地屬于整個(gè)村集體所有,不是個(gè)人的私有財(cái)產(chǎn),所以是不可讓子女進(jìn)行繼承工作的。就算現(xiàn)在土地確權(quán)工作已經(jīng)完成了,也是不可繼承的。
根據(jù)國(guó)家相關(guān)部門的明確規(guī)定,土地確權(quán)工作完成之后,農(nóng)村土地集體所有制的模式依然是沒有改變的。也就是說(shuō)不論是哪個(gè)機(jī)關(guān)或農(nóng)村開展土地相關(guān)工作,咱們農(nóng)村的土地依然是屬于農(nóng)村集體組織所有,不會(huì)并入農(nóng)民個(gè)人所有,個(gè)人不享有土地所有權(quán)。即便是現(xiàn)在農(nóng)村土地確權(quán)完成之后,這個(gè)制度也是沒有改變的。
1、具體要看是什么類型的土地,如果是耕地,是不可以蓋房的,如果是林地,也是不可以蓋房的,如果是宅地基,只要符合條件,并且得到相關(guān)部門的批準(zhǔn),是可以蓋房的。
2、如果有出售宅基地的、戶口遷出農(nóng)村的、已經(jīng)有宅基地且已經(jīng)建造住房的人群,是不可以申請(qǐng)蓋房的;還要注意,水源地附近、公路兩邊的控制區(qū)、歷史文化保護(hù)區(qū)、生態(tài)資源保護(hù)區(qū)等是不可蓋房的。
3、如果想要蓋房,農(nóng)民朋友先要填寫申請(qǐng)表,經(jīng)過(guò)村委會(huì)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府、縣政府的批準(zhǔn),取得各種與建房相關(guān)的證件才行,證件或是手續(xù)不齊全的,是不允許蓋房的,否則屬于違章建筑,不僅會(huì)受到罰款,還可能會(huì)面臨被拆除的危險(xiǎn)。
4、如果要蓋房子,房子的面積要符合規(guī)定,每個(gè)省份的規(guī)定都是不同的,蓋房的時(shí)候要注意,房子面積不要高于規(guī)定的范圍,否則會(huì)面臨嚴(yán)重的處罰;除了面積有規(guī)定,房子的高度也有規(guī)定,一般是三層或者三層以下,每層樓的高度要保持在3.3米以下,如果超出了范圍,同樣會(huì)面臨嚴(yán)重的處罰。
5、如果房子蓋好了,要到國(guó)土住房部門申請(qǐng)辦理確權(quán)登記,首先,去村委里面寫申請(qǐng),然后再到國(guó)土局住房部門辦理不動(dòng)產(chǎn)登記,最后就等著國(guó)土房管部門通知領(lǐng)證吧。
土地確權(quán)結(jié)束后還是可以蓋房的,要注意,不是任何類型的土地都可以的,像耕地、林地,就不可以蓋房;也不是什么人都能蓋,有些人就不可;也不是什么地方都可以蓋,像水源地附近等這樣的地方就不可以蓋。如果要蓋房,首先要得到相關(guān)部門的批準(zhǔn)才行,蓋房也要按照當(dāng)?shù)卣囊?guī)定,不可超出面積和超出高度,否則屬于違章建筑;蓋好后要到國(guó)土住房部門申請(qǐng)辦理確權(quán)登記。
土地確權(quán)結(jié)束后子女能繼承嗎
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