住房土地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議如何書寫？

現(xiàn)在大多數(shù)人都想要購買一套住房，一般的住房在購買的時(shí)候都會(huì)先簽寫一下住房的土地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓書，這樣在以后住房的土地產(chǎn)權(quán)到期的時(shí)候，大家可以根據(jù)這個(gè)轉(zhuǎn)讓書來續(xù)簽使用權(quán)限的，那么你知道住房土地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議如何書寫嗎?

轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱甲方)____受讓方(以下簡(jiǎn)稱乙方)___

根據(jù)中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法和國(guó)家相關(guān)政策的有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方簽署了在平等原則的基礎(chǔ)上的合同，對(duì)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)自愿補(bǔ)償。

1、轉(zhuǎn)移主體

甲方將承包經(jīng)營(yíng)____鄉(xiāng)(鎮(zhèn))____村____組____畝土地(土地、名稱、四級(jí)，土地使用附在____)向乙方轉(zhuǎn)讓合同(主生產(chǎn)計(jì)劃)。

2、轉(zhuǎn)讓期限

土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的期限是____年____轉(zhuǎn)移，從年月日起至____ ____ ____ ____ ____年月日。

三、轉(zhuǎn)移價(jià)格

土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)移支付____元轉(zhuǎn)讓。甲方承包經(jīng)營(yíng)相關(guān)地塊時(shí)，可將實(shí)際投資資金和地塊的人力改造納入合理的補(bǔ)償金額。對(duì)____元合同補(bǔ)償(無補(bǔ)償可以填零2元)的總金額____元。

四、付款方式和時(shí)間

乙方采取以下第____方式和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)和補(bǔ)償：

1、現(xiàn)金(一次或兩次)轉(zhuǎn)移支付和補(bǔ)償(無補(bǔ)償可以休息時(shí)間付費(fèi))，____。

2、真實(shí)的方式(一次或多次)轉(zhuǎn)移支付和補(bǔ)償(無補(bǔ)償可以得出，真正的___)(詳見附件)____。時(shí)間

五、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的交付時(shí)間與交付方式

甲方應(yīng)在____月____日期前將轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)給乙方。

所有一次性____現(xiàn)場(chǎng)交貨或交貨。

六、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定

1、轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)必須經(jīng)發(fā)包方同意，并由甲方辦理有關(guān)手續(xù)，在合同生效后甲方終止與發(fā)包方的承包關(guān)系。

2、甲方交付的承包經(jīng)營(yíng)土地必須符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。

3、乙方必須與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系，變更土地經(jīng)營(yíng)權(quán)證書，簽訂新的土地承包經(jīng)營(yíng)合同，方能獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。

4、乙方獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后，依法享有該土地的使用、收益、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和產(chǎn)品處置權(quán)。

5、乙方必須按土地畝數(shù)承擔(dān)農(nóng)業(yè)稅費(fèi)和國(guó)家政策規(guī)定的其他義務(wù)。

6、乙方必須依法保護(hù)和合理利用土地，不得掠奪性經(jīng)營(yíng)，不得給土地造成永遠(yuǎn)性損害，并負(fù)責(zé)保護(hù)好承包土地面上的林木、排灌設(shè)施等國(guó)家和集體財(cái)產(chǎn)。

7、乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)。

8、其他約定：____.

七、違約責(zé)任

1、甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠(chéng)信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如一方當(dāng)事人違約，應(yīng)向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為____.

2、如果違約金尚不足以彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數(shù)額依具體損失情況由甲乙雙方商議或土地承包仲裁機(jī)構(gòu)裁決，也可由人民法院判決。

八、爭(zhēng)議條款

因?yàn)檫@個(gè)合同，形成有效性、性能、變更和終止的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)商議解決，商議不成的____溶液的：

1、要求村委會(huì)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府和農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。

2、____提交仲裁委員會(huì)仲裁;

3、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、生效條件

甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字、發(fā)包方同意并經(jīng)____鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)備案(或鑒證)后生效。

上面的文章告訴大家如何書寫住房土地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓書，大家在書寫的時(shí)候一定要先了解當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)機(jī)構(gòu)的一些規(guī)定，因?yàn)椴煌牡貐^(qū)住房土地產(chǎn)權(quán)的條例和流程是不一樣的，事先了解相關(guān)常識(shí)可以幫助你更快的辦理業(yè)務(wù)哦!