二手房過戶可以提取住房公積金嗎

買二手房可以提取公積金，住房公積金可用于職工購買(含二手房)、建造、翻建、大修自住住房時可以提取。買二手房在公積金的提取范疇之內(nèi)，可以提取公積金。

二手房公積金貸款申請條件

【1】申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時間不少于六個月，而且申請者需要具有按時還款的能力。

【2】在個人征信良好的同時，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。

【3】用公積金貸款的二手房絕對不可以是小產(chǎn)權(quán)房，只能是商品住房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)商品房等。

【4】二手房用公積金貸款，可以支付一定的首付款，一般為住房總價(jià)的30%。

【5】二手房公積金貸款的借款人年齡與申請貸款期限加在一起不可高于65歲，房齡及貸款期限不可高于30年。

總的來說，在所有的申請條件中，住房公積金貸款用途僅限于購買具有所有權(quán)的自住住房這個條件是絕對不可忽視的。這也就意味著，職工購買使用權(quán)住房的，不可申請住房公積金貸款。

二手房公積金貸款流程

(1)提出申請?？蛻粝蜚y行提出書面借款申請，并提交有關(guān)資料。

(2)簽訂合同。借款申請人在接到銀行有關(guān)貸款批準(zhǔn)的通知后，要到貸款行簽訂借款合同及擔(dān)保合同，并視情況辦理公證、抵押登記、保險(xiǎn)等相關(guān)手續(xù)。

(3)開立賬戶。選用委托扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協(xié)議，并在貸款行指定的營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)開立還款專用的儲蓄存折賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。同時，售房人要在貸款行開立售房結(jié)算賬戶或存款專戶。

(4)支用貸款。經(jīng)貸款行同意發(fā)放的貸款，辦妥有關(guān)手續(xù)后，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)，或?qū)①J款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)。

(5)按期還款。借款人按借款合同約定的還款計(jì)劃、還款方式償還貸款本息。目前可供挑選的還款方式有委托扣款和柜面還款兩種方式。

(6)貸款結(jié)清。貸款結(jié)清包括提前結(jié)清和正常結(jié)清兩種。提前結(jié)清是指貸款到期日(一次性還本付息類貸款)或貸款最后一期(分期償還類貸款)前結(jié)清貸款;正常結(jié)清指在貸款到期日(一次性還本付息類)或貸款最后一期(分期償還類貸款)結(jié)清貸款。如提前結(jié)清貸款，借款人須在清償應(yīng)付各項(xiàng)款項(xiàng)后，提前10個工作日貸款行提出提前結(jié)清申請。貸款結(jié)清后，借款人從貸款行領(lǐng)取"貸款結(jié)清證明"，取回房地產(chǎn)權(quán)屬抵押登記證明文件及保險(xiǎn)單正本，并持貸款行出具的"貸款結(jié)清證明"到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。