商品房幾十年后成危房怎么辦

1、業(yè)主自己搬離，畢竟開發(fā)商負(fù)責(zé)拆遷的可能很小，特別是那些小房企可能已經(jīng)破產(chǎn)退出了，到時候就沒有人負(fù)責(zé)了，房子已經(jīng)變成危房的話，業(yè)主再居住。

2、業(yè)主自籌資金維修，現(xiàn)在業(yè)主交的物業(yè)費中，有一部分用于維修資金，但是一旦房子變成了危房，維修資金肯定不夠，業(yè)主只能自籌資金重建房子，但是這一措施的可行性太低。

危房鑒定4個等級

國家建設(shè)部出具《危險住房鑒定標(biāo)準(zhǔn)》明確規(guī)定：危險住房是指住房主體結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞，或重要構(gòu)件已屬危險構(gòu)件，隨時可能喪失穩(wěn)定和承載能力，不可保證居住和使用安全的住房。

從住房地基基礎(chǔ)、主體承重結(jié)構(gòu)、圍護結(jié)構(gòu)的危險程度，結(jié)合環(huán)境影響以及發(fā)展趨勢，經(jīng)安全性鑒定和評估，可將住房評定為A、B、C、D四個等級，其中C、D級就是通常說的危房。如果是危房的話就可能會設(shè)置住房加固或者住房翻建，甚至拆除。以下分別是對四個等級的基本情況描述：

A級——“完好”：結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求，無危險點，住房結(jié)構(gòu)安全。

B級——“基本完好”：結(jié)構(gòu)承載力基本能滿足正常使用要求，個別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu)，基本滿足正常使用要求。

C級——“限制使用”：部分承重結(jié)構(gòu)承載力不可滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險情，構(gòu)成局部危房，一般需要加固或局部改造。

D級——“危險”：承重結(jié)構(gòu)承載力已不可滿足正常使用要求，住房整體出現(xiàn)險情，構(gòu)成整幢危房，一般應(yīng)整體拆除。