交房后多久能拿到房產(chǎn)證 如何辦理房產(chǎn)證？

買(mǎi)房的時(shí)候什么時(shí)候能拿到房產(chǎn)證是購(gòu)房者最關(guān)心的問(wèn)題之一了，沒(méi)有證的購(gòu)房者總是不安心的。買(mǎi)二手房的時(shí)候，購(gòu)房者和賣(mài)房者會(huì)約定簽合同時(shí)間、交錢(qián)時(shí)間以及交房時(shí)間、過(guò)戶(hù)時(shí)間。只要辦理完過(guò)戶(hù)購(gòu)房者稍等幾天就能從房管部門(mén)拿到新的房產(chǎn)證。但買(mǎi)新房就沒(méi)有這么快了，那么交房后多久能拿到房產(chǎn)證？如何辦理房產(chǎn)證？

交房后多久可以拿到房產(chǎn)證

按規(guī)定來(lái)說(shuō)，在交房后90天內(nèi)就能領(lǐng)到房產(chǎn)證。但是大部分情況，一兩年能拿到證就很不錯(cuò)了。如果你在買(mǎi)房簽合同的時(shí)候約定了相關(guān)內(nèi)容，可以看看合同規(guī)定，如果開(kāi)發(fā)商違約你是可以要求退房的，但在房?jī)r(jià)高的時(shí)候，購(gòu)房者一般不愿意退房，那么只能催促開(kāi)發(fā)商協(xié)助辦理了。如果購(gòu)房者打算退房或者要求開(kāi)發(fā)商賠償損失可以按照合同及法律規(guī)定來(lái)維護(hù)自己的權(quán)益。

這里要提醒的是一些貸款買(mǎi)房的朋友，他們會(huì)認(rèn)為只有貸款全部還清之后才能辦理房產(chǎn)證，其實(shí)現(xiàn)在并不需要如此，購(gòu)房人在通過(guò)銀行按揭貸款購(gòu)房時(shí)，會(huì)到相關(guān)部門(mén)辦理他項(xiàng)權(quán)證，只要把住房他項(xiàng)權(quán)證放在銀行就可以了，房產(chǎn)證可以辦理并放在自己的手中。

如何辦理房產(chǎn)證？

1、購(gòu)房者自己辦理

購(gòu)房者可以自行辦理房產(chǎn)證，要準(zhǔn)備好材料，包括：申請(qǐng)人的身份證明、契稅發(fā)票、銷(xiāo)售發(fā)票及其復(fù)印件、購(gòu)房合同以及補(bǔ)充合同、購(gòu)房證明書(shū)刊號(hào)、交易監(jiān)證文書(shū)、分戶(hù)平面圖、測(cè)繪圖等。如果購(gòu)房者無(wú)法提供一些資料，可以向開(kāi)發(fā)商申請(qǐng)某些材料。然后在產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)進(jìn)行登記，并上交資料。部門(mén)會(huì)審核材料，如果材料沒(méi)有問(wèn)題的話(huà)就會(huì)告知你領(lǐng)取房產(chǎn)證的時(shí)間，按時(shí)領(lǐng)取就可以了。

2、開(kāi)發(fā)商代辦

如果采用開(kāi)發(fā)商代辦，流程就很簡(jiǎn)單了，只要將相應(yīng)的契稅等費(fèi)用交給開(kāi)發(fā)商，并在合同中約定開(kāi)發(fā)商代辦房產(chǎn)證的相關(guān)事宜就可以了。但如果是開(kāi)發(fā)商代辦等待的時(shí)間比較長(zhǎng)，因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商會(huì)有很多理由來(lái)拖延辦理。如果您是貸款買(mǎi)新房，房產(chǎn)證一般要90~180個(gè)工作日才能辦好，如果開(kāi)發(fā)商拖延辦證的話(huà)，時(shí)間會(huì)更長(zhǎng)。

以上就是交房后多久能拿到房產(chǎn)證？如何辦理房產(chǎn)證？的內(nèi)容介紹了。房產(chǎn)證作為住房所有權(quán)的憑證，購(gòu)房者一定要重視，無(wú)論買(mǎi)新房還是二手房都要多多費(fèi)心。買(mǎi)新房想辦房產(chǎn)證的話(huà)既可以委托開(kāi)發(fā)商代辦也可以挑選自行辦理。希望本文的內(nèi)容能讓你知道如何快速辦理房產(chǎn)證。