怎樣避免遇到開(kāi)發(fā)商延期交房？如何應(yīng)對(duì)呢

現(xiàn)在的房源中，期房占比比較大，所以很多人購(gòu)買房子的時(shí)候都會(huì)存在一些擔(dān)憂，擔(dān)心購(gòu)買期房會(huì)被騙，自己先交的購(gòu)房資金，但是房子都還沒(méi)有開(kāi)始修建，多多少少是會(huì)有這方面的顧慮的，而購(gòu)買期房的風(fēng)險(xiǎn)中，比較普遍的應(yīng)該就是開(kāi)發(fā)商延期交房吧，今天小編就來(lái)講講，怎樣避免遇到開(kāi)發(fā)商延期交房？應(yīng)該如何應(yīng)對(duì)呢？

怎樣避免遇到開(kāi)發(fā)商延期交房？

1、挑選資質(zhì)等級(jí)高的開(kāi)發(fā)商

一般資質(zhì)等級(jí)高的開(kāi)發(fā)商更加可靠一些，挑選這類開(kāi)發(fā)商的話，也能減少遇到開(kāi)發(fā)商延期交房的幾率，開(kāi)發(fā)商的等級(jí)可以分為四級(jí)到一級(jí)，其中一級(jí)資質(zhì)的開(kāi)發(fā)商，大家可以就挑選一級(jí)資質(zhì)開(kāi)發(fā)商修建的樓盤。并且一級(jí)開(kāi)發(fā)商實(shí)力強(qiáng)，基本不會(huì)出現(xiàn)資金方面的問(wèn)題，要知道修建樓盤的過(guò)程當(dāng)中資金是否周轉(zhuǎn)得過(guò)來(lái)是非常關(guān)鍵的。

2、看業(yè)主評(píng)價(jià)

一個(gè)成熟的開(kāi)發(fā)商肯定不止開(kāi)發(fā)過(guò)一個(gè)樓盤，購(gòu)房者可以根據(jù)與以往開(kāi)發(fā)商修建的樓盤交房情況來(lái)了解開(kāi)發(fā)商是否會(huì)出現(xiàn)延期交房的情況。購(gòu)房者不妨去業(yè)主的論壇看看，如果開(kāi)發(fā)商之前就有爆出過(guò)資金方面出現(xiàn)問(wèn)題，那么購(gòu)買這個(gè)樓盤也有可能再次遭遇這樣的問(wèn)題，造成延期交房。

3、實(shí)地考察

雖然購(gòu)買期房都是買的還沒(méi)有修建好的房子，但是有些樓盤是完全沒(méi)有動(dòng)工，有些樓盤卻是修建了大半了，這都是屬于期房的范疇，對(duì)于已經(jīng)修建了的樓盤，購(gòu)房者可以實(shí)地考察一下施工進(jìn)度。另外購(gòu)房者可以根據(jù)規(guī)劃布局、景觀綠化、項(xiàng)目配套來(lái)判斷樓盤的質(zhì)量，也能推斷開(kāi)發(fā)商的操盤經(jīng)驗(yàn)，經(jīng)驗(yàn)豐富的話，自然也更可靠一些。

開(kāi)發(fā)商延期交房如何應(yīng)對(duì)？

通常我們?cè)诤炗喥诜抠?gòu)房協(xié)議的時(shí)候，都有在購(gòu)房協(xié)議中約定具體的交房日期，但也有一些開(kāi)發(fā)商故意一個(gè)模糊的時(shí)間概念來(lái)定義交房日期，這就造成了購(gòu)房者有理說(shuō)不出。如果購(gòu)房者遇到了開(kāi)發(fā)商延期交房的情況，是集結(jié)其他的購(gòu)房者，通過(guò)法律的手段維護(hù)自己的權(quán)益，必要的情況下可以申請(qǐng)仲裁或向法院提起訴訟。

如果在房產(chǎn)交易的過(guò)程當(dāng)中遇到糾紛的話，購(gòu)房者可以先跟開(kāi)發(fā)商商議，但是如果商議的結(jié)果不利于自己的話，購(gòu)房者千萬(wàn)不要迫于任何壓力答應(yīng)，要知道通過(guò)法律途徑維護(hù)自己的權(quán)益，以上就是關(guān)于怎樣避免遇到開(kāi)發(fā)商延期交房的情況的介紹了。