房貸晚還一天會(huì)對(duì)個(gè)人有什么影響?

房貸的還款和信用卡的不一樣，最重要的區(qū)別就是房貸還款沒(méi)有類(lèi)似信用卡還款的“寬限期”。

信用卡一般對(duì)用戶設(shè)置有3天左右的寬限期，比如你的到期還款是20日，那么你再21-23日還款也不算逾期。

而房貸扣款則不同，銀行會(huì)在當(dāng)天進(jìn)行扣款，如果賬戶余額不足，就會(huì)扣款失敗，如果當(dāng)天銀行沒(méi)有完成扣款，就意味著逾期還款。

也許有人會(huì)說(shuō)房貸也有寬限期，但此寬限期非彼寬限期，貸款寬限期”，寬限期內(nèi)，借款人每月只需支付利息、暫時(shí)不需還貸款本金，而寬限期結(jié)束后，才會(huì)開(kāi)始按照合同約定等額本金或等額本息方式來(lái)還本付息，普遍的有1年(12期)、2年(24期)、3年(36期)、5年(60期)不等。強(qiáng)叔說(shuō)房換句話說(shuō)，就是將個(gè)人還款年限變相往后推1-5年。

對(duì)于沒(méi)有提前存款，而造成銀行扣款失敗，就是逾期還款。

那么逾期的后果

逾期就視為違約

借款人因?yàn)橛馄诙汇y行要求提前全部還款，是有理由的。目前各銀行的格式房貸合同文本均有關(guān)于提前收貸的約定，一般銀行規(guī)定連續(xù)3期逾期或者累計(jì)6期逾期就可以提前收貸。需要知道的是連續(xù)3期，是指連續(xù)三個(gè)月的還款日沒(méi)有按時(shí)還款，累計(jì)逾期90天左右。累計(jì)6期逾期是指第一次逾期后，將錢(qián)還上了，之后過(guò)了一個(gè)月或幾個(gè)月，又出現(xiàn)逾期，又把錢(qián)還上了，這樣反復(fù)出現(xiàn)6次。

如果第一個(gè)月逾期后，銀行通過(guò)電話或短信的方式通知并提醒你需要按時(shí)還款,同時(shí)會(huì)產(chǎn)生罰息，及時(shí)把錢(qián)還上，銀行就不會(huì)走訴訟至法院。連續(xù)三次以上，你這筆貸款的銀行客戶經(jīng)理就會(huì)直接給你打電話開(kāi)始催你按時(shí)還款，還會(huì)上門(mén)催繳貸款。達(dá)到六次以上，銀行就會(huì)通過(guò)法律手段來(lái)維護(hù)權(quán)益，到時(shí)就會(huì)有銀行的律師開(kāi)始給你打電話，這期間你的抵押房產(chǎn)將會(huì)被凍結(jié)。

借款人今后將無(wú)法獲得其他金融機(jī)構(gòu)貸款，個(gè)人征信系統(tǒng)中也會(huì)出現(xiàn)不良記錄一旦出現(xiàn)信用污點(diǎn)，即便是后來(lái)將貸款補(bǔ)上，信用污點(diǎn)也會(huì)跟隨著借款人長(zhǎng)達(dá)五年之久。

但還是需要提醒大家，只要你發(fā)生過(guò)一次貸款逾期情況，就會(huì)自動(dòng)出現(xiàn)貸款所在銀行的征信系統(tǒng)中，而你沒(méi)有及時(shí)還款的話，一般在下個(gè)月就會(huì)出現(xiàn)在央行的征信系統(tǒng)中。所以說(shuō)，每月還款的時(shí)間，一定要記牢，不要因小失大。