未成人可以買房嗎

未成人可以買房，16至18周歲的未成年人依靠自己的收入為主要生活來源的可以單獨進行購房活動并與他人簽訂并履行房地產買賣合同，但是未成年人需經過其法定代理人同意才可以與他人簽訂房地產買賣合同，并且完全由監(jiān)護人代理未成年人進行住房交易活動。

未成年人買房有法律效力嗎?

1、 簽署合同的未成年人是無民事行為能力人的(10歲以下)，簽署的合同為無效合同。

2、簽署合同的未成年人是限制民事行為能力人的(10周歲至18周歲之間)，簽署的合同的效力為效力待定，合同是否有效需要其法定監(jiān)護人進行追認，法定監(jiān)護人不予追認的，合同無效。

注：已滿16周歲不滿18周歲的未成年人，如果有獨立、穩(wěn)定、持續(xù)的收入，并且這種收入是其生活的主要來源，這種未成年人將被視為完全民事行為能力人。

與未成年人簽署合同的注意事項

如果出售住房的一方為未成年人，與其簽署的合同可能會面臨合同無效的情形，因此購房者在簽署合同過程當中要注意以下幾點：

1、 查驗買方的身份證件，確認其法定年齡。

2、 觀察買方行為舉止是否有明顯異常，可疑時應聯(lián)系其家人。

3、如果賣方確實是未成年人的，要查看戶口本及其父母的身份證。與未成年人簽署合同時，必須要求法定監(jiān)護人在場，由其法定監(jiān)護人代其出售或購買房產并簽署相關合同文本,并在合同中簽署該法定監(jiān)護人的名字。

未成年可以貸款嗎?

1、從目前來看，未成年沒有固定的收入，還款能力堪憂，銀行為了保障貸款的順利回收，不會給未成年人發(fā)放貸款。銀行不會為未成年人發(fā)放貸款，因為申請房貸的客戶必須有一定的收入來源，具備按時足額還款的能力。

2、那么，如果未成年要貸款買房，該如何操作呢?如果父母要為未成年子女貸款買房，那么父母必須作為共同購房人，才能辦理住房按揭貸款。