成都房子產(chǎn)權(quán)多少年 房子按揭貸款申請條件

每個城市中在購房方面所規(guī)定的政策都不一樣，所以，你要在哪一個城市中購買就必須要深入的了解哪個城市中的政策，因為，只有懂得了這些規(guī)定才可以知道該怎么去購買，那么，首先需要大家看一下成都房子產(chǎn)權(quán)是多少年，其次，很多人都不了解房子按揭貸款的申請條件是什么。

成都房子產(chǎn)權(quán)多少年

產(chǎn)權(quán)年限是指住房建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用建筑。產(chǎn)權(quán)年限是從開發(fā)商取得《國有土地使用證》的當天開始計算時間的。

按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，商用住房建筑權(quán)屬年限為40年。綜合用地性質(zhì)的建筑產(chǎn)權(quán)年限是50年。這個要具體看該項目的土地性質(zhì)是屬于什么性質(zhì)的就清楚了，在國有土地使用證上是有具體的時間顯示的。住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿，自動續(xù)期。

房子按揭貸款申請條件

一般來說：具有有效身份證及婚姻狀況證明；良好的信用記錄和還款意愿；穩(wěn)定的收入；所購住房的商品房銷售合同或意向書；具有支付所購住房首期購房款能力；在銀行開設(shè)個人結(jié)算賬戶以及具有有效的擔保。在滿足以上條件后，將申請資料提交銀行即可，由銀行審核決定是否放款。

按揭貸款中人們最關(guān)心的是條件及程序，首先辦理按揭貸款需要提供的資料：

1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）。

2、購房協(xié)議書正本。

3、房價30％或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。

4、申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。

5、開發(fā)商的收款帳號1份。

看了上面的介紹之后，我們已經(jīng)知道了成都房子產(chǎn)權(quán)是多少年，一般的民用住宅建筑權(quán)屬是70年，商用住房權(quán)屬剩是40年，綜合用地是50年，所以具體是多少年，要看你買的是什么樣的地皮，另外文章里也介紹了一下，房子按揭貸款的申請條件是什么，只要達到了以上的條件就可以申請。