如何申請(qǐng)房產(chǎn)抵押借貸 房產(chǎn)抵押貸款利息

在買房子的時(shí)候，很多人都需要去銀行進(jìn)行貸款，因?yàn)楹芏嗳藳]有辦法一次性的付清，現(xiàn)在很多人都會(huì)挑選房產(chǎn)抵押貸款，所以，多多了解一下關(guān)于如何申請(qǐng)房產(chǎn)抵押借貸，以及房產(chǎn)抵押貸款利息方面的信息，還是很有必要的，這樣才能在房產(chǎn)抵押貸款的時(shí)候避免受騙，下面大家一起來看看吧。

如何申請(qǐng)房產(chǎn)抵押借貸

因?yàn)楝F(xiàn)在的商品經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，所以需要用到大量的資本的地方也是越來越多，例如說創(chuàng)業(yè)啊，買車啊，買房這之類的問題。需要這么多的欠款最直接的方式就是通過房產(chǎn)抵押貸款。下面就讓法律快車小編為大家?guī)矸慨a(chǎn)抵押貸款注意事項(xiàng)有哪些的相關(guān)內(nèi)容。

（1）借款人到貸款銀行填報(bào)《個(gè)人住房借款申請(qǐng)表》并提交下列材料：

①借款人的身份證、戶口；

②購買住房的合同意向書或其他證明文件；

③借款人所在單位出具的借款人家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收人證明；

④貸款銀行要求的其他證明。

（2）貸款銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)及其他各項(xiàng)證明材料進(jìn)行審查，審查合格后出具貸款承諾書，并與借款人簽訂抵押合同。

（3）借款人憑貸款銀行出具的貸款承諾書與售房單位簽訂購房合同，并請(qǐng)售房單位在房產(chǎn)收押合同上簽章。

（4）借款人持購房合同到貸款銀行指定的保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)辦理抵押住房的保險(xiǎn)。

（5）借款人持購房合同、抵押合同、收押合同及保險(xiǎn)單，與第三方（法人）擔(dān)保人一起到貸款銀行簽訂《個(gè)人住房抵押貸款合同》，并在30日內(nèi)到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理抵押登記，當(dāng)事人要求公證的，可到公證機(jī)關(guān)辦理公證。

（6）貸款銀行將貸款以轉(zhuǎn)帳方式劃入購房合同中指定售房單位在貸款銀行的存款帳戶。

房產(chǎn)抵押貸款利息

一般房產(chǎn)抵押貸款利息都為同期的利息上浮百分之10到30。而房產(chǎn)抵押貸款利息是分為兩種的，一是個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款利息，還有是公司房產(chǎn)抵押貸款利息。這是完全不同的兩種，大家不要混為一談，要好好的區(qū)分開來。

同樣的房產(chǎn)抵押貸款利息，不同的是本質(zhì)，所需要的資料也是不一樣的。個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款利息是需要房產(chǎn)證，購買合同和發(fā)票，身份證，戶口簿等。

而另一種房產(chǎn)抵押貸款利息需要房產(chǎn)證，使用權(quán)和購房的合同，公司法人身份證明等。每家銀行的利率都是不一樣的，所以大家在挑選銀行的時(shí)候，可以多走幾家，挑選最實(shí)惠的，才是的。

房產(chǎn)抵押貸款利息相對(duì)來說比較高，所以也就有點(diǎn)不劃算，在我們國家是比較少見的一種。是屬于消費(fèi)的房產(chǎn)抵押貸款利息，最主要是看你怎么用了，如果真的是急需用錢，那么也是沒有辦法的，只能用這個(gè)方法了。而如果不是非常的緊急，那么可以挑選其他的貸款方式，根據(jù)自己的情況來進(jìn)行挑選。覺得吃得消的來申請(qǐng)，因?yàn)樗姆N類還是比較多了，也給了我們很多的挑選機(jī)會(huì)。

大家要知道，買房子不是小事情，一定要認(rèn)真對(duì)待，賣房子貸款也是一件很正常的事情，但是不可因?yàn)橘J款影響到自己的正常生活，所以，以上我們?yōu)榇蠹医榻B了關(guān)于如何申請(qǐng)房產(chǎn)抵押借貸，以及房產(chǎn)抵押貸款利息方面的常識(shí)，大家可以提前了解，千萬不可覺得麻煩，這是對(duì)自己有幫助的。