房貸征信不好如何恢復(fù)征信

1、靠時間消除。房貸逾期之后銀行會將逾期情況上傳到人行征信系統(tǒng)，產(chǎn)生信用污點。上了個人征信報告的逾期情況，自還清欠款之日起，維持良好的征信記錄，5年之后可清除。

2、逾期前期向銀行說明。很多逾期并非刻意為之，而是忘記了還款日。這時候，要第一時間聯(lián)系銀行、貸款平臺，說明自己并非有意逾期，并及時還清借款，爭取消除不良征信記錄。

3、被逾期向銀行申請異議。并非所有的逾期都是自己造成的，有時候可能是個人信息被冒名頂替，或是銀行的失誤造成。如果發(fā)現(xiàn)征信報告有誤，要及時去當(dāng)?shù)氐闹袊嗣胥y行征信中心提交異議申請，并提交相關(guān)材料。

買房貸款會查征信嗎

在買房之前，雙方的征信都會查詢，如果一方的信用記錄不好，風(fēng)控嚴格的應(yīng)該很可能會拒貸，所以要謹慎對待。

一般來說，次貸人是主貸人的直系親屬(夫妻、子女、父母)，還必須是住房貸款抵押物的房產(chǎn)的所有者之一。對于夫妻來說，即使房產(chǎn)證上只有其中一方的名字，另一方也可作為住房貸款的共同貸款人。

1、銀行主要查主貸人的征信，次貸人的征信也會查，所以次貸人的征信也是很重要的。

2、婚后貸款買房，雙方共同貸款的話，都需要提供收入流水、公積金、征信等資料，這樣貸款額度會更高。

總之，大家在申請房貸前，次貸人的征信好，成功率才更高，否則很可能被拒貸，可以多詢問幾家銀行了解一下情況再做決定。