土地證能押在銀行貸款嗎

1、一般來說，土地證是可以壓在銀行貸款的，但是各個(gè)銀行的貸款要求都是有所區(qū)別的，假如土地面上已經(jīng)建造了建筑物，并且建筑物還沒有辦理房產(chǎn)證的話，那么有的銀行是不會(huì)接受這種土地證壓在銀行進(jìn)行貸款的。

2、若貸款人想要用土地證壓在銀行貸款的話，那么就應(yīng)該先請當(dāng)?shù)氐脑u估機(jī)構(gòu)為自己的土地進(jìn)行價(jià)值評估，再前往貸款銀行去辦理土地證貸款申請。貸款人不僅需要填寫相關(guān)的貸款申請表格，還需要提供相關(guān)的貸款申請材料和證件，例如：土地證、土地證權(quán)屬證實(shí)、貸款人身份證、貸款人戶口本等等，假如貸款人已經(jīng)結(jié)婚的話，那么還需要提供結(jié)婚證、配偶的身份證和戶口本。

3、當(dāng)貸款銀行收到貸款人的提交的相關(guān)貸款申請材料以后，就會(huì)到被抵押土地的所在位置進(jìn)行參觀，看看是否符合貸款資格。當(dāng)貸款人的貸款申請通過貸款銀行的審批以后，貸款銀行就會(huì)把貸款資金發(fā)放到貸款人的手上。

4、當(dāng)貸款發(fā)放下來以后，貸款人只要定期根據(jù)貸款合同上的相關(guān)約定進(jìn)行貸款還款就可以了。在辦理土地證貸款的過程當(dāng)中，貸款人一定要提供真實(shí)的申請材料，并且不可以缺少，一旦出現(xiàn)問題的話，就會(huì)影響到貸款的整個(gè)過程。

土地證過戶有什么要求

1、辦理者需要攜帶現(xiàn)任房主身份證、房產(chǎn)證、契稅等以上材料包括原件及復(fù)印件各一份。

2、同時(shí)如果是二手房的原房主已經(jīng)辦理土地證的就要攜帶土地證原件，但是如原房主未辦理土地證還需到房產(chǎn)交易的檔案室來調(diào)取原房主的房改價(jià)格審查表一份，此時(shí)還需要按照契稅上的計(jì)稅金額的1%收取土地出讓金。

3、那此外，除了土地出讓金外，還有額外的土地證過戶費(fèi)用需要繳納，繳納的土地證過戶費(fèi)用包括有契稅1.5%，印花稅5‰，如果是從中介買房，需付給中介代理費(fèi)1%，另外如果需要貸款，還要支付銀行的貸款費(fèi)用，包括律師費(fèi)評估費(fèi)等。

4、那若是在領(lǐng)取房產(chǎn)證以后辦理土地證，如果土地是劃撥的，還要繳納土地轉(zhuǎn)讓金(當(dāng)?shù)卣_定的地價(jià)的3%)，若土地是轉(zhuǎn)讓的，就不須繳納，剩余都是零星費(fèi)用。