租客簽合同時(shí)要注意房東什么

1、相關(guān)費(fèi)用的分配問題一定要明確，物業(yè)水電氣都要說明怎么收取，水電氣表最好在交接的時(shí)候把具體的讀數(shù)寫在合同上，如果是跟房東合租的話還得說好水電氣費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，多少錢一度和怎么算份數(shù)都得寫清楚。

2、關(guān)于屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備的使用和維修事宜的分配，一般來說非人為損壞都是房東修理，交接的時(shí)候交接單上注明配套設(shè)施(床，衣柜，書桌，電視機(jī)等等)，而且都得一一交接并檢驗(yàn)是否完好。

3、關(guān)于住房租賃期到期是否續(xù)租需要以前多少天通知等東西也得寫明，免得到時(shí)候無據(jù)可依被作為違約倒扣押金。

4、關(guān)于租金的收取方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)最好也在協(xié)議上寫清楚，先說斷后不亂。

5、關(guān)于其中一方違約的違約處理，不要只說租客違約怎么辦，房東要是有違約的話也得寫明違約金以免對(duì)方不認(rèn)。

簽租房合同要注意什么事項(xiàng)

1、注意無法簽口頭合同：在簽訂租房合同的時(shí)間，要注意將房東最新口頭承諾都填寫在合同內(nèi)容中，因?yàn)檫@樣才能更最好的保障自身的權(quán)益。

2、注意房東的身份：無論是購房還是租房，在簽訂合同的時(shí)間，都要注意房東的身份，不錯(cuò)不要跟二房東簽訂，這樣需要承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)很大，所有核查房產(chǎn)證是關(guān)鍵。

3、注意保留房東身份證復(fù)印件：在租房合同的時(shí)間，房東都會(huì)規(guī)范承租人提供身份證復(fù)印件，那作為承租方的我們們，也可以規(guī)范房東出具身份證復(fù)印件，這樣在引起糾紛的時(shí)間，方便提供對(duì)方身份證明。

4、注意租金交付細(xì)節(jié)：簽訂租房合同，需要要將租金的交付方式以及租金多少詳細(xì)填寫清楚，要注意的是，為了避免不良房東鉆法律的空子，在租金方面要區(qū)分大小寫。

5、注意水電細(xì)節(jié)：簽訂租房合同時(shí)，注意計(jì)劃中要列一條，專門用于記錄水、電、煤氣等設(shè)備在入住前的用情況，并且在租賃期間，水、電、煤氣的費(fèi)用多少以及支付的方法。

6、注意房間的用細(xì)節(jié)：從法律法規(guī)方面來說，在承租方入住以后，有使用房間的權(quán)力，但是在沒有經(jīng)過房東允許的情況下有，無法隨意更改，如果要重新進(jìn)行裝修，要在合同中明確標(biāo)明。

7、注意清點(diǎn)設(shè)備：現(xiàn)在很多年輕人租房的都是單間，屋內(nèi)設(shè)施比較少，所有都會(huì)直接填寫在合同中。但如果租房的是套房，屋內(nèi)設(shè)備多的，注意要將最新設(shè)備列成為一個(gè)清單，并拍照留底，以免以后因?yàn)樵O(shè)備問題顯示糾紛。

8、注意核對(duì)房間地址：簽訂合同時(shí)，注意核對(duì)合同中的地址是不是與房產(chǎn)證上的一致，否則在簽訂合同以后，可能被房東帶到其他房間租住。

9、注意違約責(zé)任：在租房合同中，要注意填寫清楚租賃的時(shí)間，在合同過期前，房東無法驅(qū)趕租客，租客也無法隨意退租，否則需要給對(duì)方支付相應(yīng)的違約金。

10、注意物業(yè)費(fèi)另收：在簽訂租房的時(shí)間，這是經(jīng)常被忽略的一起，注意要提前跟房東商量清楚，以免以后顯示糾紛。