租房時如何避免中介費上的糾紛

1、要明確中介公司服務傭金由誰支付，并且在合同執(zhí)行過程當中如有一方違約致使合同履行受阻，此時支付給中介公司的費用退不退還。

2、在簽訂合同時一定要注意押金的用途，如有承租方在合同期出現(xiàn)退租現(xiàn)象，業(yè)主可要求不退還押金或者如遇到承租戶將住房內家具設施損壞的，業(yè)主還可要求將此部分修復費用從押金中扣除。

3、違約金如何支付，支付多少，什么情況算是違約，違約金的支付時間等。

4、在簽訂合同時一定要將室內配套家用電器的詳細名目列出，并注明新舊狀態(tài)，還有水、電、煤氣的表數(shù)記清，以防日后因此類事情產生矛盾。

找房產中介租房要注意什么問題

1、要挑選合法的、信譽度較高的住房中介機構，可以在網(wǎng)上或者到工商行政管理機關查詢所選中介機構的登記情況和信用情況，并認真查證其是否具備相應的資質，通過友租房經驗的人了解公眾對該中介機構的評價。

2、不要過于依賴房產中介人員的信口雌黃，一定要實地考察住房環(huán)境以及相關的配套設施，做到自己心中有數(shù)，眼中有數(shù)。

3、簽約時要查看房產證復印件及房產證上有名字的人的身份證復印，或委托書。原房東一旦發(fā)現(xiàn)住房在自己事先不知情的情況下被轉租，勢必會要求收回住房。這樣消費者和中介簽署的租房合同將變?yōu)闊o效，消費者較后只能先搬家再去追究中介的責任。

4、中介公司租房如雙方有約定定金的，注意不要書寫錯誤為“訂金”，兩者的法律意義是完全不同的，定金是有特定的法律含義的，給付定金的一方違約的不可要回定金，而收受定金的一方違約的，則須雙倍退還定金。