首套房在陽江貸款條件是什么

首套房在陽江貸款條件

1、陽江付全款買過一套房，再次買房申請貸款的，算首套房。付全款買過一套房，但是后來由于各種原因賣掉了，通過住房登記查詢系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，再貸款買房的算首套房。貸款買過一套房，但是名下的商業(yè)貸款已經(jīng)結(jié)清，再次貸款買房的算首套房。

2、陽江貸款買過一套房，但是后來賣掉，通過住房登記查詢系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但是在銀行征信系統(tǒng)可以查詢到此前的貸款記錄，再次貸款買房算首套房。個人名下有一套房申請商業(yè)貸款已還清，但是另一套是公積金貸款已出售，并且可以提供住房出售證明，這種情況下再次貸款買房算首套房。

3、陽江個人名下有兩套房都是商業(yè)貸款，并且房貸全部還清且兩套房都是出售，并且可以提供兩套住房出售證明，購房者再次貸款算首套房。夫妻兩人，如果一方婚前有房但是沒有貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但是名下無房產(chǎn)，婚后買房申請貸款算首套房。

陽江首套房貸款額度

1、陽江首套房公積金貸款的額度受下列因素影響：首付比例、住房評估值、貸款高限額、建筑面積、月收入與月繳存額、賬戶余額與借款人年齡、繳存基數(shù)等。其中，在首付比例、貸款額度、繳存基數(shù)方面，各地略有不同。

2、陽江首套房商業(yè)貸款額度：影響商業(yè)貸款額度的因素包括首付、住房評估值、借款人還款能力、個人征信、住房房齡等。要注意的是，各家銀行對還款能力的要求比較一致，月收入≥房貸月供Ｘ２。其他因素會因銀行不同而產(chǎn)生差異。

3、比如陽江房齡方面，通常要求是２０—２５年，比較寬松銀行的會要求３０年，較為嚴(yán)格的只有１５年或１０年。總之，首套房申請貸款前先要通過銀行、公積金中心了解相關(guān)政策要求，購房人根據(jù)自身情況作出挑選。