商住兩用房可以用公積金貸款嗎

商住兩用房都有實際用途，實際用途為住宅的可以申請公積金貸款，要知道公積金只能用于住宅性質(zhì)的住房，也就是土地性質(zhì)為“住宅用地”、土地使用年限為“70年”的住房。貸款的數(shù)量根據(jù)住房的價值而定。實際用途為商業(yè)的不可申請公積金貸款。因為一般情況商住兩用房都是底樓為商鋪，為住宅的綜合用途房。

商住兩用房住宅性公積金貸款條件

1、具有合法有效的身份證件

2、繳存狀態(tài)正常，個人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年

3、借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力

4、具有合法有效的購買住房合同、協(xié)議或者房地產(chǎn)行政管理部門頒發(fā)的《住房所有權(quán)證》

5、購買住房的，已經(jīng)支付不低于所購住房全部價款30%的首期付款

6、建造、翻建、大修住房的，可以支付建造、翻建、大修住房所需全部費用30%的前期費用

7、建造、翻建住房的，具有規(guī)劃、土地管理部門批準的文件

8、大修住房的，具有規(guī)劃管理部門批準的文件

9、可以提供管理中心認可的有效擔保

10、相關(guān)法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定的其他條件

住宅性公積金貸款所需材料

1、借款人及其配偶的戶口簿

2、借款人及其配偶的居民身份證

3、借款人婚姻狀況證明

4、購房首付款證明

5、銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報告

6、符合法律規(guī)定的住房買賣合同或協(xié)議