交房還要交什么費(fèi)用嗎

1、契稅：房款總金額的1.5%、印花稅0.05%、銀行按揭費(fèi)用、抵押登記費(fèi)80元/戶、權(quán)證印花稅5元/戶、保險(xiǎn)費(fèi)財(cái)險(xiǎn)保險(xiǎn)費(fèi)=總房款×年費(fèi)率×年限系數(shù)。

2、住房維修基金：購房款的2%-3%、不含電梯總房款×2%、含電梯總房款×3%、部分試點(diǎn)樓盤按50~60元/m2收取。

3、物業(yè)管理費(fèi)：從收房日開算，以購房人驗(yàn)收住房合格之日起開始計(jì)算。

4、權(quán)屬登記費(fèi)：80元/套，權(quán)屬登記費(fèi)就是辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用。

5、交易手續(xù)費(fèi)：住宅建筑面積乘3元/㎡;非住宅建筑面積乘11元/㎡。

收房時要注意什么事項(xiàng)

1、看批復(fù)文件：收房的時候，業(yè)主要查看有關(guān)備案文書的復(fù)印件，要得到開發(fā)商提供的《住宅質(zhì)量質(zhì)保書》和《住宅使用方法書》。

2、防滲漏：檢驗(yàn)衛(wèi)生間的地面是否有滲漏的情況，可以用塑料袋裝滿沙子放在地漏上，然后在衛(wèi)生間蓄一些水，等待24小時后，到對應(yīng)的下層衛(wèi)生間，查看有無滲漏。

3、試門窗：開啟門窗看是否靈活，目測門與門框、窗與窗框的各邊之間是否平行，將門窗關(guān)上，感受一下隔音效果。要注意衛(wèi)生間的門不要求嚴(yán)絲合縫，為了防水，反而規(guī)定下方須離地面1.5厘米。

4、查空鼓：查看墻面工程，看墻面是否存在空裂現(xiàn)象，可以用小錘子輕輕敲敲就知道了。如果聽到沉悶的碰擊聲，則沒有空鼓的現(xiàn)象，工程合格。

5、查陽臺是否開裂：通常墻面出現(xiàn)的裂縫大多不是結(jié)構(gòu)裂縫，雖然會影響美觀，但沒什么危險(xiǎn)性。如果發(fā)現(xiàn)房間與陽臺的連接處有裂縫，這很有可能是陽臺斷裂的先兆，要及時通知相關(guān)單位。

6、觀屋面是否漏水：如果購買的是頂樓，就要查看各個住房的頂面有沒有漏水的情況。因?yàn)榘凑战ㄖ┕ひ?，所交工的住房起碼要經(jīng)過兩場大雨的“考驗(yàn)”。