買(mǎi)房首付可以用信用卡嗎

買(mǎi)房首付不可以用信用卡的。首先，對(duì)于信用卡付首付，國(guó)家政策上面有嚴(yán)格的限制，部分地區(qū)明確規(guī)定是不可以的。其次，信用卡買(mǎi)房子刷首付，是有很大風(fēng)險(xiǎn)的，用卡額度就幾萬(wàn)元，要通過(guò)信用卡付首付，須得用好幾張信用卡來(lái)湊，到時(shí)候萬(wàn)一信用卡還不上，也是一件很麻煩的事情。最后，刷信用卡買(mǎi)房也會(huì)影響持卡人的個(gè)人信用。在申請(qǐng)購(gòu)房貸款時(shí)，會(huì)遇到非常大的困難。銀行在批房貸前，對(duì)于申請(qǐng)人的信用卡、借唄是有要求的，可能會(huì)要求還清之后再來(lái)申請(qǐng)，不然是很難申請(qǐng)下來(lái)的。

所以，如果大家想通過(guò)使用信用卡來(lái)湊齊房貸首付款，從政策、銀行新規(guī)、用戶(hù)還款壓力等方面來(lái)說(shuō)，風(fēng)險(xiǎn)還是挺大的，購(gòu)房者應(yīng)該提前了解清楚，購(gòu)房所在地政策是否允許、房產(chǎn)商是否支持等。

買(mǎi)房首付一般是多少

1、首套新房首付算法有規(guī)定

根據(jù)國(guó)家規(guī)定，以家庭為單位，只要是首套房子，首付不可低于總房?jī)r(jià)的30%，例如要購(gòu)買(mǎi)一套價(jià)值100萬(wàn)元的房子，那么你的首付款至少是100萬(wàn)*30%=30萬(wàn)元。

2、買(mǎi)房首付是怎么算的，依據(jù)貸款額度算首付

雖然有規(guī)定，只要拿總房?jī)r(jià)的30%就可以，可是還有一個(gè)貸款的問(wèn)題。例如上述的總房?jī)r(jià)100萬(wàn)的房子，如果采用公積金貸款，夫妻雙方的最高可以貸款45萬(wàn)元，那么剩余的房款都要首付，也就是100萬(wàn)元-45萬(wàn)元=55萬(wàn)元，即首付55萬(wàn)元。

如果采用商業(yè)貸款，還需要考察你的家庭收入情況和還貸能力，看能貸款多少錢(qián)，那總房?jī)r(jià)減去貸款的額度，剩余的也都是要首付的。

3、購(gòu)買(mǎi)二套房首付多

以上說(shuō)的還都是首套房的算法，當(dāng)購(gòu)買(mǎi)二套房時(shí)(以家庭為單位)，貸款首付比例不得低于50%，例如總房?jī)r(jià)100萬(wàn)元的房子，首付至少是100萬(wàn)元*50%=50萬(wàn)元。