文章摘要： 一般情況下沒簽訂購房合同是無法辦理貸款的。銀行需要辦理房產(chǎn)抵押來確保貸款申請人的償還能力。住房貸款抵押包括預售住房貸款抵押和已取得房產(chǎn)證的住房抵押。預購商品房貸款抵押，是指購房人在支付首期規(guī)定的房價款后，由貸款銀行代其支付其余的購房款，將所
一般情況下沒簽訂購房合同是無法辦理貸款的。銀行需要辦理房產(chǎn)抵押來確保貸款申請人的償還能力。住房貸款抵押包括預售住房貸款抵押和已取得房產(chǎn)證的住房抵押。預購商品房貸款抵押，是指購房人在支付首期規(guī)定的房價款后，由貸款銀行代其支付其余的購房款，將所購商品房抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔保的行為。
根據(jù)《城市房地產(chǎn)抵押管理條例》第27條、36條的規(guī)定，以預購商品房貸款抵押的，須提交生效的預購住房合同。辦理有產(chǎn)證的房地產(chǎn)抵押需要提交《抵押合同》和《房地產(chǎn)權證》。
對于個人綜合消費貸款、個人信用貸款這類的貸款類型來說，申請貸款的條件很大程度上依據(jù)個人在銀行的信用累積高低來發(fā)放貸款，這時候，申請貸款時盡量提交一些可以增加你的信用度的材料，比如：學歷證書、收入證明等。信用度累積越高，貸款金額越大。一般情況下，向銀行申請個人貸款需要符合以下這些條件：
1、在貸款銀行所在地有固定住所、有常業(yè)主口或有效居住證明、年齡在65周歲(含)以下、具有完全民事行為能力的中國公民。
2、有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入，具有按期償還貸款本息的能力。
3、具有良好的信用記錄和還款意愿，無不良信用記錄。
4、能提供銀行認可的合法、有效、可靠的擔保。
5、有明確的貸款用途，且貸款用途符合相關規(guī)定。
6、銀行規(guī)定的其他條件。
另外，銀行貸款分為個人信用貸款、住房抵押貸款、大學生創(chuàng)業(yè)貸款、個體戶貸款、住房按揭貸款等，申請不同的貸款還需要提供不同的申請材料，如銀行流水、工作證明、抵押物、購房合同等。
沒簽購房合同能貸款嗎
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