買(mǎi)房交定金注意事項(xiàng)是什么？買(mǎi)房交定金可以退回嗎？

房子在進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)的過(guò)程當(dāng)中，開(kāi)發(fā)商和買(mǎi)房的人是要簽訂合同，然后繳納一些定金，這樣才能進(jìn)一步的買(mǎi)房，這已經(jīng)是一種不可改變的做法，也是老百姓比較認(rèn)可的做法。只不過(guò)，很多人對(duì)于買(mǎi)房交定金注意事項(xiàng)是什么并不了解，因?yàn)橛械娜私涣硕ń鹨院筮€可能會(huì)反悔不想買(mǎi)房了，那這個(gè)時(shí)候，定金能退回嗎？下面，小編就給大家來(lái)說(shuō)說(shuō)買(mǎi)房交定金可以退回嗎？

買(mǎi)房交定金注意事項(xiàng)是什么？

一、定金不可高于房?jī)r(jià)的20％。如果你購(gòu)買(mǎi)的是期房，開(kāi)發(fā)商應(yīng)該向你出示預(yù)售許可證，如果你購(gòu)買(mǎi)的是現(xiàn)房，那開(kāi)發(fā)商應(yīng)該向你出示大產(chǎn)證，住宅使用證及商品房質(zhì)量保證書(shū)。

二、你的房款是直接支付給開(kāi)發(fā)商的，如果你覺(jué)得想留下痕跡為以后有糾紛做鋪墊的，就向開(kāi)發(fā)商要銀行賬戶(hù)，直接劃入開(kāi)發(fā)商賬戶(hù)，自己留好存根，在備注里注明是誰(shuí)購(gòu)買(mǎi)哪套房子的房款。

三、按現(xiàn)在政策，只有沒(méi)有中華人民共和國(guó)身份證的人（包括軍官證），才要公證，例如持護(hù)照、回鄉(xiāng)證、大陸來(lái)往證的。房款一般都在交房前付清給開(kāi)發(fā)商的，開(kāi)發(fā)商一般也只有收到全部購(gòu)房款及具備相應(yīng)手續(xù)才會(huì)把房子交給你。

買(mǎi)房交定金可以退回嗎？

一、到目前為止，涉及到定金的法律有以下一些：《合同法》、《擔(dān)保法》、《擔(dān)保法司法解釋》、《商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛司法解釋》等法律。

二、但是法律關(guān)于定金這的規(guī)定都是一樣的：給付定金的一方如果沒(méi)有按照合同的約定履行相關(guān)的義務(wù)或者是債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

三、具體到住房買(mǎi)賣(mài)上來(lái)說(shuō)：出賣(mài)人通過(guò)認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等方式向買(mǎi)受人收受定金作為訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，造成商品房買(mǎi)賣(mài)合同未能訂立的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)將定金返還買(mǎi)受人。

買(mǎi)房交定金可以退回嗎？在這里，小編明確的告訴大家，如果是我們自己反悔不買(mǎi)的話(huà)，那定金是不可能退回的，如果是開(kāi)發(fā)商出現(xiàn)了問(wèn)題，那定金是有可能退回的。買(mǎi)房交定金注意事項(xiàng)是什么？買(mǎi)房交定金是一件比較重要的事情，大家一定要謹(jǐn)慎的考慮清楚自己是否要買(mǎi)房，如果不確定，一定不要交定金，不然反悔的時(shí)候定金就沒(méi)有了。