住宅商用有什么條件

1、提交住所(經(jīng)營場所)使用證明，有房產(chǎn)證的需提交房產(chǎn)證明;

2、有房產(chǎn)證但還未取得住房產(chǎn)權(quán)證明的，需提交所在地房產(chǎn)管理部門或鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府、社區(qū)各類經(jīng)濟功能區(qū)管委會、村(居)委會等機構(gòu)出具的場所證明。

3、購買的商品房未取得住房產(chǎn)權(quán)證明的，需提交購房合同復(fù)印件。

4、租賃(借用)住房作為住所(經(jīng)營場所)登記的，需提交租賃(借用)合同或無償使用證明。

5、實行集群注冊、商務(wù)秘書公司、專業(yè)機構(gòu)托管登記的，需提交雙方簽訂的托管協(xié)議和受托方主體資格證明。

住宅改商用手續(xù)

土地證、房產(chǎn)證齊全的，將老房拍照，寫出申請，持土地證、房產(chǎn)證、身份證、老房照片，到行政審批大廳規(guī)劃局窗口報建。不全的需要鄰居來說明。

1、沒有房產(chǎn)證的，如土地證上四鄰清楚，將老房拍照，寫出申請，持土地證、身份證、老房照片到行政審批大廳規(guī)劃局窗口報建。

2、沒有房產(chǎn)證，且土地證四鄰不清的(四鄰均為本主外墻根)，需土地部門對土地證認定后，寫出申請，持土地證、身份證、老房照片，到行政審批大廳規(guī)劃局窗口報建。

3、報建后，經(jīng)現(xiàn)場勘查，用地性質(zhì)符合城市總體規(guī)劃的，可進入辦理程序，并提供以下資料：現(xiàn)狀圖、布置圖、施工圖紙、立面效果圖。

4、報建后，經(jīng)現(xiàn)場勘查，用地性質(zhì)與城市總體規(guī)劃不相符合的，不允許翻建、改建、擴建。

住宅小區(qū)辦理營業(yè)執(zhí)照需要的材料

1、申請個體工商戶名稱預(yù)先登記：

需提交申請人的身份證明或由申請人委托相關(guān)證明;個體工商戶名稱預(yù)先登記申請書;法規(guī)、規(guī)章應(yīng)提交的其他文件、證明。

辦理時間為1個工作日，地點為所在地工商行政機關(guān)。

2、申請個體工商戶開業(yè)登記：

申請人(填寫個體戶申請開業(yè)登記表;申請人員證明(本人戶口簿和身份證，以及離退休等各類無業(yè)人員的有關(guān)證明;如果是外省市人員，需提高經(jīng)營者本人身份證、暫住證;照片;經(jīng)營場地證明;家庭經(jīng)營關(guān)系證明;名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書;法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定的專項證明等等。